Deze villa in Dudelange combineert een ruime indeling met een tuin, een verwarmd zwembad en de mogelijkheid om bepaalde ruimtes professioneel te benutten. De woning staat op een zuidgericht perceel van 11,44 are en heeft volgens de beschrijving een verwarmde oppervlakte van 349 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 430 m², verdeeld over vier niveaus. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 350 m². De villa wordt gemeubeld aangeboden en verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. De vraagprijs bedraagt 2 180 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een douchekamer met toilet en een leefruimte van 85 m² met zit- en eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken. De beschrijving vermeldt onder meer een werkblad in kwarts, een inductiekookplaat, oven en koelkast, naast een jacuzzi, een gashaard en een draaibare televisie. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer en massief hout. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras van 70 m² dat uitgeeft op de tuin. Op de eerste verdieping omvat de villa een oudersuite van 32 m² met een privéterras van 15 m², twee slaapkamers en een badkamer, douchekamer en toilet. In totaal worden drie slaapkamers en drie badkamers vermeld. De ruimte van 85 m² onder het geïsoleerde dak heeft een nokhoogte van 4,5 meter en kan volgens de beschrijving naar wens van de koper worden ingericht; aansluitingen voor water, elektriciteit en verwarming zijn voorzien. Op tuinniveau zijn er een garage van 70 m² voor drie wagens, een geklimatiseerde wijnkelder, een volledig uitgeruste zomerkeuken, een douchekamer met toilet, een bureau, een salon en een technische ruimte. De buitenruimte omvat een exotische tuin met palmbomen en een verwarmd, overdekt zwembad met poolhouse. Verder worden een verwarmde bioklimatische pergola met afstandsbediend dak, een douche met boiler, een jacuzzi en een ruime tuinlounge vermeld. De toegang is beveiligd met een poort. De technische uitrusting omvat een hybride verwarmingssysteem met een lucht-waterwarmtepomp en condenserende gasketel, centrale verwarming via radiatoren, airconditioning op het gelijkvloers en de eerste verdieping, geïntegreerde camerabewaking, bediening op afstand van de voordeur en poorten, glasvezelinternet en een alarmsysteem. Het EPC heeft energielabel D en de thermische isolatieklasse is E. De woning werd gebouwd in 2003. Naast de vermelde garage is één parkeerplaats buiten opgegeven; ook een balkon wordt vermeld. De villa ligt aan de Rue Schortgen in Dudelange. Volgens de beschrijving laat de gemeente een eigenaar-bewoner toe om er een vrij beroep uit te oefenen, op voorwaarde dat die persoon de enige uitbater is. De gelijkvloerse ruimte aan de tuin, die losstaat van de leefruimtes, kan daarvoor als praktijk- of kantoorruimte worden ingericht. Een geïntegreerde woongelegenheid is eveneens mogelijk, mits gemeentelijke toestemming. Het centrum van Dudelange, winkels en het station Dudelange-Centre bevinden zich volgens de verstrekte informatie op ongeveer 2 km. De beschrijving vermeldt ook openbaar vervoer vanaf de halte “Dudelange, Rue Schortgen”, met lijn 5 en verschillende RGTR-lijnen, en verwijst naar voorzieningen zoals een medisch centrum, scholen, crèches en het lyceum Nic-Biever. Alle ontvangen biedingen zijn onder voorbehoud van de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar(s). Neem contact op voor meer informatie over deze villa in Dudelange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan