Huis te koop - Zutendaal RWC41467

Op zoek naar een zorgeloos rendement?

Wij bieden u deze leuke vakantiewoning op Landal park Zutendaal aan met een huurgarantie
rendement die loopt tot 31/12/2034.

Deze prachtige vakantiewoning (recent langs buitenkant herschilderd) met een bewoonbare
oppervlakte van ca. 110 m², ideaal georiënteerd in een rustige hoek van het park aan de
boskant.

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkom met apart gasttoilet en lavabo
- Berging onder de trap met poetsgerief en stofzuiger
- Badkamer met toilet, douchecabine, infrarood sauna (1 persoon), enkele wastafel
- Keuken met koelkast, vaatwasser, 4-pit gasfornuis met afzuigkap, oven, koffiezetapparaat,
senseo en broodrooster
- Eetkamer met tafel en 6 stoelen
- Living met TV, 1 zit en 2 grote sofa’s
- verwarming met centrale thermostaat

1e verdieping:
- Houten trap voorzien met veiligheidshekje (voor kinderen);
- Slaapkamer 1 en 2 beschikken beiden over 2 x een 1 persoon bed, laminaatvloer, kast,
verwarming;
- Slaapkamer 3 is voorzien van een 1 x 2 persoon bed, laminaatvloer, kast, verwarming en
ensuite badkamer met ligbad (thermostatisch kraan), enkele wastafel met spiegelkast en
toilet.

Tuin:
- 2 x beklinkerd terras (zijkant en achterkant) van ca 20m² met gunstige zon oriëntatie voorzien
van tafel, 6 stoelen en parasol met voet
- Afsluitbare technische berging met CV ketel en opbergmogelijkheid
- privéparking voor 1 wagen voor het huis
Andere wagens kunnen parkeren op de grote parking met 4 oplaadpunten EV

LET OP: Domiciliëring is niet toegestaan en het betreft hier GEEN erfpacht

Deze vakantiewoning ligt op het park Landal Zutendaal en beschikt over vele faciliteiten
waaronder :
* Receptie met verkoop lokale producten / fiets- en wandelroutes
* Verhuur gocarts en fietsen
* Uitgebreide parkwinkel met bakkerij
* Wasserette
* Brasserie met terras
* Binnenzwembad met peuter / kleuterbad
* Buitensport mogelijkheden: tafeltennis, voetbal, boogschieten, petanque
* Prachtige buitenspeeltuin met springkussens (vernieuwd zomer 2025)
* Binnenspeeltuin
* Fun; Entertainment club BOLLO

Ontdek het groene hart van Limburg!

Deze charmante vakantiewoning ligt in Zutendaal, het “groenste snoepje van Vlaanderen”.
Zodra je aankomt, word je omringd door een oase van natuur: uitgestrekte bossen, kleurrijke
heidevelden en een netwerk van wandel- en fietspaden liggen letterlijk voor je deur.
Het domein maakt deel uit van een gezellig vakantiepark dat grenst aan het indrukwekkende
Nationaal Park Hoge Kempen. Dit unieke natuurgebied verrast met naaldbossen, zandvlaktes en
glooiende landschappen – ideaal voor wie houdt van avontuur en rust.
Wat valt er te beleven?

 Trek je wandelschoenen aan of spring op de fiets en verken de prachtige omgeving,
enkele wandelroutes passeren vlakbij het park.
 Beleef iets bijzonders op het vlakbij gelegen Blotevoetenpad in Lieteberg.
 Geniet van een lekker ijsje in het ijspaleis (15 min wandelafstand)
 Geniet van pure stilte en ontspanning midden in het groen.

Voor wie graag natuur combineert met cultuur: bruisende steden zoals Hasselt (25 min), Genk
(10 min) en Maastricht (15 min) liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een dagje
shoppen, gastronomie en gezelligheid.

Kortom: een unieke mix van rust, natuur en recreatie, met alle troeven van de Limburgse
Kempen binnen handbereik.
Hier begint jouw onvergetelijke vakantie!


HUURRENDEMENT:
Er loopt nog een huurcontract tot eind 2034 waarbij Landal zorgt voor de verhuur en het
onderhoud en jezelf 21 dagen kan genieten van eigen verblijf + 3 weken last minute via online
kalender (uitgezonderd schoolvakanties BE, NL en DE)

Het uitgekeerde rendement van Landal voor jou bedraagt:
777 EUR/maand of 9330 EUR jaarlijkse ontvangst !


KADASTRAAL INKOMEN
Het te betalen KI van deze woning bedraagt 566 EUR / jaar

ONDERHOUDSFONDS
Er is een VME die alle eigenaars vertegenwoordigt en geregeld vergaderingen doet met directie
Landal om lopende zaken te bespreken. Hiervoor ontvang je telkens een uitnodiging.
Lidgeld: 120 EUR/jaar Toon alles Toon minder