Deze karaktervolle stadswoning uit de jaren 1930, gelegen in Schifflange, biedt een unieke renovatiekans in het zuiden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en een indeling die bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer, is deze woning geschikt voor gezinnen die hun woonomgeving willen personaliseren. De woning is gebouwd met massieve stenen muren, wat niet alleen bijdraagt aan de robuuste structuur maar ook het authentieke karakter van het pand benadrukt. De gevel is smal en verticaal, typerend voor de architectuur uit die periode, en binnenin vindt u typische elementen zoals een houten trap en ruime volumes die uitnodigen tot een doordachte renovatie. Achteraan beschikt de woning over een aangename tuin, een zeldzaam en waardevol buitenruimte-attribuut in een stedelijke context. De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken. Zo moeten de elektriciteit en de leidingen volledig vernieuwd worden. De dakbedekking bestaat uit Eternit/fibrocement en is momenteel niet geïsoleerd, wat aandacht vraagt bij de renovatie. Een pluspunt is het gascondensatieverwarmingssysteem uit 2005, dat zich nog in goede staat bevindt. De geraamde kosten voor de renovatie liggen tussen 100.000 en 120.000 euro, afhankelijk van de gewenste afwerkingsgraad. Qua indeling is er op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken en veranda; op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer; terwijl op de bovenste verdieping nog eens twee slaapkamers en een zolderruimte zijn ondergebracht. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat snel eigenaarschap mogelijk maakt. Schifflange is een dynamische gemeente in het zuiden van Luxemburg, vlakbij Esch-sur-Alzette en het economische en universitaire centrum Esch-Belval. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid naar openbare vervoersmogelijkheden, hoofdwegen en biedt nabijheid aan winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De gemeente maakt deel uit van de regio Minett, bekend om haar industrieel erfgoed. Dankzij de nabijheid van Esch-Belval, met onder meer universiteiten en culturele faciliteiten, is deze plek ideaal voor wie werk en wooncomfort wil combineren. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 20 tot 25 kilometer, terwijl Esch-Belval op slechts 5 tot 7 kilometer ligt. Deze woning aan 565.000 euro vormt zo een interessante investering met veel potentieel in een goed verbonden regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan