Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, vertegenwoordigt een uniek bouwproject binnen het nieuwe verkavelingsplan ‘FELDER’. De woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 255 m² inclusief 50 m² multifunctionele zolderruimte, combineert modern design en praktische leefruimte ontworpen door professionele architecten volgens de geldende PAP-richtlijnen. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaar, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en indeling van deze vrijstaande woning met vier gevels. De indeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer, een berging, een keuken, een bureau, een eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en een tweede aparte doucheruimte. Daarnaast is er een zeer ruime, instelbare zolderverdieping voorzien die extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over één garageplaats en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat getuigt van een energiezuinig ontwerp conform het nieuwe Grand-Ducale reglement van 30 november 2007 inzake de energieprestatie van residentiële gebouwen. De ligging in Pissange, een rustig en residentieel dorp nabij Luxemburg-Stad (op ongeveer 12 km), biedt een aangename mix tussen landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze locatie is strategisch gepositioneerd vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor bewoners genieten van een vlotte bereikbaarheid. Pissange kenmerkt zich door zijn afwisseling van velden, weiden en bosrijke gebieden en beschikt over een levendige dorpsgemeenschap met tal van lokale verenigingen en gemeentelijke infrastructuren. Het omliggende landschap is ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 1.569.920 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door bevoegde instanties en de geschiktheid voor bestaande staatssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met ons kantoor.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan