Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning op een perceel van 4,38 are binnen het nieuw te ontwikkelen woonproject "FELDER". De woning, ontworpen door architecten volgens de geldende richtlijnen van het Plaatselijk Ontwikkelingsplan (PAP), beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 281 m², inclusief 28 m² zolderruimte die nog kan worden ingericht naar eigen wens. Met vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met eigen douchekamer, en twee douchekamers in totaal, combineert deze woning comfort en functionaliteit op een doordachte manier. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een grote leefruimte met open keuken die uitkomt op een ruime eetkamer met toegang tot de terrasruimte. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor één wagen. De residentie maakt deel uit van een groter project dat bestaat uit elf huizen en een appartementsgebouw met tien wooneenheden. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat AAA+, conform het nieuwe Groothertogelijk Besluit van 30 november 2007 inzake de energieprestaties van residentiële gebouwen. Dit garandeert een hoog energiezuinigheidsniveau en draagt bij tot een duurzaam wooncomfort. De ligging is uiterst strategisch: het project is dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het praktische dagelijkse leven wordt vergemakkelijkt zonder in te boeten aan rust en woonkwaliteit. De afwerking en uitvoering van het project worden volledig beheerd door de erkende firma FAIR ESTATE, met een geplande oplevering voorzien medio 2027. Pissange zelf is een rustig en residentieel dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette. Het dorp ligt op ongeveer 10 tot 12 kilometer van Luxemburg-Stad en wordt omgeven door typische landelijke landschappen met afwisselend velden, weiden en bosrijke zones. De omgeving leent zich uitstekend tot wandelingen, fietsen en andere buitenactiviteiten, terwijl het dorp over een actieve gemeenschap beschikt met lokale verenigingen en gemeentelijke voorzieningen. Dankzij het regionale busnetwerk is er ook een gemakkelijke verbinding met omliggende gemeenten en de stad Luxemburg. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van exact 1 344 076 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheden en de toekenning van eventuele staatssteun. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met LA IMMO via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag verder in dit uitzonderlijke project.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan