Toerisme
Wonen bij Duerfstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Huis te koop, Pissange RBW99781
3985 Pissange
1 569 920 €
4 Slaapkamer(s)
255 m²
1 Garage
Beschrijving
Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling "FELDER", biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255 m², inclusief 50 m² aan zolderruimte die omgevormd kan worden tot bijkomende leefruimtes. De woning is vrijstaand en bevindt zich op een perceel van 5,44 are, ontworpen door architecten conform de richtlijnen van het Plaatselijk Afwegingsplan (PAP) en kan nog aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Met een prijs van 1.569.920 euro inclusief 3% BTW is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne architectuur en duurzame energieprestaties, zoals blijkt uit het AAA+ energiecertificaat. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke en ruime woonkamer, een berging, een praktische keuken, een kantoorruimte, een grote eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, plus een tweede douchekamer. De zeer ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning wordt opgeleverd met alle werken beheerd door FAIR ESTATE en de afwerking kan in overleg aangepast worden. De voorziene oplevering staat gepland voor midden 2027. Pissange is een rustig en residentieel dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, op ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De ligging in het landelijke landschap met afwisseling van velden, weiden en bos zorgt voor een aangename leefomgeving. Het nieuwe verkavelingsproject "FELDER" combineert modern wooncomfort met een strategische ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met LA IMMO via telefoonnummer Tel +352 621 65 11 11 of per e-mail op Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 569 920 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
255 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal douchecabines
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Nee
Terras
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
Dippach-Reckange
Treinstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Gasperich (Bio-Planet)
Delitraiteur Strassen
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (12 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan