Huis te koop, Luik VBC30267 In optie

Rue d'Awans 51, 4000 Luik

Vanaf 199 000 €

4 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique et spacieue maison située a deux pas du centre ville, sur les hauteurs de Liège.

Elle se compose comme suit :

AU SOUS-SOL : 2 caves (31)
AU RDC : Hall d'entrée (11) - Salon et Salle à manger (25) - Cuisine (10) - Couloir (3)- WC ind. (1)
AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - 2 Chambres (12-12)- SDB (4)
AU 2EME ETAGE: Hall de nuit (5)- 2 chambres (16- 8)

L'emplacement de cette maison est un réel atout de part sa proximité avec les commerces, les transports en communs ou encore les écoles/université (proche d'HEC).

Elle est parfaite soit pour une famille qui souhaiterait vivre dans une maison confortable et dans des spacieux espaces. Néemoins, elle pourrait intéressé également un investisseur souhaitant louer le bien en collocataion (450 €/ch).

La propriété comprend également une belle terrasse parfaits pour des moments de détente en extérieur.

Toiture : Bon état et isolée
Electricité : Conforme
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 495 €
Equipement: Adoucisseur
PEB : E - E. spec : 359 kWh/m2.an - E. total : 62543 kWh/an - Numéro : 20241120023099

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 495 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 13 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 75 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 359 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 62543 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/11/2034

CO2-uitstoot 65

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC30267 Ref. verkoper: 6552679 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Bouts D'Choux Kinderdagverblijven

166 m · 33'' 166 m · 19'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Kleuterscholen

582 m · 2' 15'' 763 m · 1' 31'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Basisscholen

582 m · 2' 15'' 763 m · 1' 31'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Lycee Technique Provincial "Jean Boets" Middelbare scholen

475 m · 2' 46'' 1,1 km · 2' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

620 m · 1' 11''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,2 km · 5'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

178 m · 2' 8''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

178 m · 2' 8''

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

172 m · 2' 4''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 14'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

700 m · 6' 515 m · 1' 9'' 700 m · 8' 700 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

8,2 km · 29' 8,9 km · 8' 6,6 km · 40'

Lampiris Laadstations

351 m · 44''

Cambio - Plumier Autodelen

529 m · 1' 45'' 238 m · 2' 52'' 238 m · 2' 52''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,2 km · 26'

Winkelen

Lidl Luik Winkels

879 m · 2' 58'' 879 m · 1' 59'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Trafic Burenville

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 21'' 516 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 20'' 551 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 54''

Musée De La VIe Wallonne Musea

2,7 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

2,4 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,7 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,4 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,3 km · 47' 50,8 km · 3º 37'

Sittard

56,4 km · 42' 50,3 km · 3º 27'

Kerkrade

62,9 km · 45' 48,5 km · 3º 28'

Verviers

33,2 km · 24' 25,7 km · 1º 41'

Seraing

10,5 km · 13' 9,6 km · 36'

Maastricht

33,3 km · 27' 28,5 km · 1º 56'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue d'Awans betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Dankzij het "Cambio - Plumier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Lycee Technique Provincial "Jean Boets" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts D'Choux", op 2 minuten.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 14 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Luik VBC30267 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Luik VBC30267 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?