Huis te koop - Luik VBE34692

Rue Auguste Hock 19 4000 Luik

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34692

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Auguste Hock 19 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Luik, gelegen aan de Rue Auguste Hock 19, biedt een totale woonoppervlakte van circa 233 m² conform het PEB-certificaat. Het pand is momenteel opgedeeld in vier afzonderlijke appartementen, wat het ideaal maakt voor diverse doeleinden zoals een groot gezin, verhuurproject of investering in meerdere wooneenheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. De verwarming gebeurt via mazout, met een relatief recente centrale installatie. Verder zijn er vier kelders aanwezig en afzonderlijke tellers voor gas, elektriciteit en water, wat een praktische indeling ondersteunt voor het beheer van de vier appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van ongeveer 88 m² met een woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer met geïntegreerde douche en een binnenkoer. Op de tussenverdieping is er een studio van circa 35 m² met een leefruimte, kitchenette en slaapkamer met douche. De eerste en tweede verdieping bevatten elk een appartement van respectievelijk circa 54 m² en 56 m², beide met een leefruimte, uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer. Het EPC-label varieert van F tot G per appartement, met een primair energieverbruik van 271 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 67. Het pand beschikt over een geldig certificaat voor de elektrische installatie en voldoet aan de nodige veiligheidsnormen. Deze residentie bevindt zich in een opkomende buurt met een gunstige ligging nabij het centrum van Luik. De nabijheid van het park de la Boverie, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en diverse winkels waaronder de Médiacité maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Met een kadastraal inkomen van 1.409 euro en een vraagprijs van 349.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met veel potentieel in Luik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 409 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

233 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

158 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202009089

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34692 Ref. verkoper: 14343 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour

1,5 km 9' 2,4 km 3' 603 m 13' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne

121 m 26'' 816 m 1' 45'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne

121 m 26'' 816 m 1' 45'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

776 m 3' 1,3 km 2' 522 m 6' 522 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

219 m 2' 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 9' 3,4 km 5' 1 km 13' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 42' 11,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

913 m 1' 36''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

825 m 2' 52'' 551 m 7' 551 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

381 m 1' 16'' 1,4 km 3' 381 m 5' 381 m 5'

Bio-Planet Liege

720 m 2' 50'' 1,2 km 2' 2'' 720 m 9' 720 m 9'

Colruyt Liege (Gretry)

853 m 3' 1,3 km 2' 3'' 523 m 8' 792 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Boverie

1,5 km 2' 25''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 14''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue Auguste Hock biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Aurore Et Petit-Jour" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Liege (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Gretry) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

eeda772bcf444e5c9d2b25dec948a47c.pdf

Download

37f76275093743c096fa47a632d0ee27.pdf

Download

d24344ed561843738ac3920d7e35386e.pdf

Download

657ad6be3b264894b4a09664c909b608.pdf

Download

ab8ee9ed910d485fa477331e35777f51.pdf

Download

E-mail Bellen