Maison à vendre - Liège VBE34692

Rue Auguste Hock 19 4000 Liège

349 000 €

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VBE34692

  • 5 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue Auguste Hock 19 4000 Liège
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Description

Très belle maison d'habitation d'une superficie de +- 233 m² (d'après le PEB), actuellement divisée en 4 appartements, idéalement située dans le quartier en plein essor des Vennes. Elle se compose comme suit : SOUS-SOUS : 4 caves, un compteur gaz, un compteur électrique (4 décompteurs) et un compteur eau. Ch. cent. mazout (chaud. récente). REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée, un appartement +- 88 m² (salon 3.95sx4.20, salle à manger 4.75x3.70, une cuisine équipée 3.35x5.20, une chambre avec douche intégrée 3.35x4.95 et une cour 9.15x2.05).PEB : F 1ER ENTRE-SOL : un studio +- 35m² (un séjour avec une cuisine équipée 3.35x4.25 et une chambre avec douche intégrée 3.35x5.05. PEB : G 1ER ÉTAGE : un appartement +- 54 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : D 2ÈME ÉTAGE : un appartement +- 56 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : G Maison offrant du potentiel et bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Boverie, d'établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux commerces, dont la Médiacité. Idéal pour une habitation individuelle, un projet de colocation ou d'appartements. Attestation Ville de Liège 2 ménages avant 1994. Occupation : baux à respecter. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20251202009089

Date de validité PEB

02/12/2035

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34692 Réf. vendeur: 14343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,5 km 9' 2,4 km 3' 602 m 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne

121 m 26'' 816 m 1' 45'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne

121 m 26'' 816 m 1' 45'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

776 m 3' 1,3 km 2' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

80 m 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,6 km 9' 3,4 km 5' 1 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mediacité

913 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

825 m 2' 52'' 551 m 7' 551 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

381 m 1' 16'' 1,4 km 3' 381 m 5' 381 m 5'

Bio-Planet Liege

720 m 2' 50'' 1,2 km 2' 2'' 720 m 9' 720 m 9'

Colruyt Liege (Gretry)

854 m 3' 1,3 km 2' 3'' 523 m 7' 792 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

1,5 km 2' 25''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue Auguste Hock offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Aurore Et Petit-Jour Asbl" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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