Huis te koop, Luik VBE43717

Rue Wazon 47 , 4000 Luik

585 000 €

6 Slaapkamer(s) 234 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

!!! Maison avec un potentiel d'habitation ou pour un bien d'investissement soit en collocation et/ ou co-living !!!

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'art nouveau de 6 chambres avec une superficie totale de 313 m². Située dans un quartier central et calme de Liège et est composé comme suit:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Véranda (17) - Cuisine (8) - Salle à manger (20) - Couloir (10) - Salon (19) - Entrée (5)
AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (16) - Salle de bains (10) - WC (1) - Couloir (11) - Chambre 2 (16) - Chambre 3 (19) - Bureau (6)
AU 2E ÉTAGE: Chambre 4 (19) - Chambre 5 (19) - Couloir (11) - Salle de bains (6)
AU 3E ÉTAGE: Combles/ chambres (16) - Couloir (5)

SOUS-SOL: Double garage (56) - Buanderie (8) - Couloir (10) - Stockage (5)

Toiture : Bon état
Chauffage : Chaudière condensation gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Électricité: Non conforme peu d'irrégularités
Revenu cadastral : 1.710 euros
PEB : D - E. spec : 323 Wh/m2.an - E. total : 89.661 kWh/an - Numéro : 20250130012317

Le bien fait partie du petit patrimoine Wallon.

La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute !

N'attendez plus venez la visiter !

"Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre."

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 585 000 €

Kadastraal inkomen 1 710 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 234 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 213 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 313 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 323 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 89661 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/01/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43717 Ref. verkoper: 7777018 Laatst gewijzigd: 06/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Saint Laurent Kinderdagverblijven

468 m · 1' 33'' 468 m · 47'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Kleuterscholen

280 m · 1' 15'' 280 m · 23'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Basisscholen

280 m · 1' 15'' 280 m · 23'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. Middelbare scholen

434 m · 2' 50'' 434 m · 50'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

605 m · 57''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle Bus

19 m · 14''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

19 m · 14''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

224 m · 2' 41''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

679 m · 5' 451 m · 53'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

8,2 km · 29' 8,9 km · 7' 0 m · 0''

Lampiris Laadstations

614 m · 1' 1''

Cambio - Henkart Autodelen

492 m · 3' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,7 km · 20'

Winkelen

Carrefour Market Liège St.gilles Winkels

1 km · 6' 1,9 km · 3' 568 m · 7' 568 m · 7'

Trafic Burenville

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 7'' 575 m · 15' 1,4 km · 17'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 6'' 622 m · 15' 1,4 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,8 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musea

3,6 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

3,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,7 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,4 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,6 km · 47' 51,1 km · 3º 38'

Sittard

56,7 km · 42' 50,6 km · 3º 28'

Kerkrade

63,2 km · 45' 48,8 km · 3º 29'

Verviers

33,5 km · 24' 25,9 km · 1º 43'

Seraing

10,5 km · 13' 9,6 km · 36'

Maastricht

33,6 km · 27' 28,7 km · 2º 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Wazon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Saint Laurent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 10 minuten rijden.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Luik VBE43717

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Luik VBE43717

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?