Huis te koop, Luik VBE50651

Rue Vivegnis 125 , 4000 Luik

99 000 €

2 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning biedt een praktische indeling en een centrale ligging, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Met twee slaapkamers, twee aparte kantoren en een garage beschikt het huis over alle basiscomfort. Dankzij de ligging in het hart van de stad is alles gemakkelijk te voet of met het openbaar vervoer bereikbaar.

Belangrijkste kamers:
• Lichte woonkamer
• Eetkamer grenzend aan de keuken
• Keuken met directe toegang tot de eetkamer
• Slaapkamer en tweede slaapkamer
• Kantoor ideaal voor telewerken
• Kleedkamer voor extra opbergruimte
• Badkamer
• Garage

Pluspunten:
• Centrale ligging dicht bij scholen, openbaar vervoer en station
• Functionele indeling met aparte woon- en werkruimtes
• Garage met extra opbergmogelijkheden

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op Tel 04/235.21.21 !

Extra informatie

Financiële details

Prijs 99 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 109 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 771 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 82287 kWh/jaar

EPC-referentie 20251201024048

Geldigheidsdatum EPC 01/12/2026

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50651 Ref. verkoper: 1517615 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Franchimontois Kinderdagverblijven

630 m · 2' 35'' 1,1 km · 2' 22'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Kleuterscholen

348 m · 2' 52'' 812 m · 1' 45'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur Basisscholen

426 m · 2' 55'' 687 m · 1' 28'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

391 m · 1' 25'' 1,3 km · 2' 54'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,2 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

349 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,6 km · 20'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,6 km · 20'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

539 m · 6'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,4 km · 9' 2 km · 2' 57'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Luchthavens

10,4 km · 40' 11,8 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Laadstations

1,5 km · 3'

Cambio - Vivegnis Autodelen

562 m · 1' 59'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Winkelen

Carrefour Express St. Leonard Winkels

488 m · 2' 53'' 525 m · 1' 10'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Delhaize Marengo

862 m · 3' 1,4 km · 3' 515 m · 9' 766 m · 9'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 17'' 902 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,7 km · 2' 37''

Musée Grand Curtius Musea

1,1 km · 1' 46''

Maison De La Science Activiteiten

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,6 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

9,4 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,8 km · 44' 48,8 km · 3º 33'

Sittard

54,8 km · 39' 48,3 km · 3º 23'

Kerkrade

61,3 km · 42' 46,5 km · 3º 23'

Verviers

31,7 km · 22' 24,2 km · 1º 34'

Seraing

13,1 km · 16' 11,8 km · 52'

Maastricht

31,7 km · 24' 26,5 km · 1º 52'

Transporten

Dit pand, dicht bij Nord (Saint-Léonard), profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand tramlijn.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", op slechts 5 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur", op 5 minuten.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" ligt op 4 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Franchimontois" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Luik VBE50651

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Luik VBE50651

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?