Huis te koop - Luik VWD18295

vivegnis 260 260 4000 Luik

385 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18295

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 6 Badkamer(s)
  • 17 m² Terras
vivegnis 260 260 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop in Luik, gelegen aan Vivegnis 260, biedt een unieke investeringskans met een totaal bewoonbare oppervlakte van 245 m² verdeeld over twee afzonderlijke appartementen. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich in uitstekende staat met een dak in goede conditie en nieuwe PVC-ramen met dubbel glas. De woningen worden verkocht inclusief meubilair en zijn conform aan alle stedenbouwkundige voorschriften, met aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Het EPC-label is D/D, en de verwarming gebeurt via gas. Het gelijkvloers appartement beschikt over een eigen inkom, een ruime woonkamer van 22 m², een volledig uitgeruste keuken van 12 m², een praktische wasruimte van 9 m², een douchekamer van 4 m² en een slaapkamer van 12 m². Het tweede appartement, gelegen op de eerste tot derde verdieping, is een triplex met eveneens een onafhankelijke ingang. Op de eerste verdieping vindt men een hyper-geïnstalleerde keuken van 14 m², een woonkamer van 16 m², één slaapkamer van 12 m² en een douchekamer van 4 m². De tweede en derde verdieping tellen elk twee slaapkamers en meerdere badkamers met douche, variërend van 3 tot 7 m². In totaal zijn er zes slaapkamers en zes badkamers aanwezig binnen het volledige pand, wat het zeer geschikt maakt voor verhuur of meergezinsgebruik. De residentie is gesitueerd in de heroplevende wijk Saint-Léonard, nabij het stadscentrum van Luik, wat zorgt voor een interessante locatie in een dynamische omgeving. Momenteel genereert het vastgoed een huurinkomen van 2.600 euro per maand exclusief kosten en 3.200 euro inclusief kosten, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 9%. De prijs van deze investering bedraagt 385.000 euro. Voor geïnteresseerden biedt dit pand uitstekende mogelijkheden om te investeren in een kwalitatief gerenoveerd gebouw met stabiele opbrengsten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 280 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

245 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18295 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

27 m 10'' 27 m 3'' 27 m 20'' 27 m 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

427 m 2' 13'' 970 m 1' 52'' 305 m 4' 305 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

427 m 2' 13'' 970 m 1' 52'' 305 m 4' 305 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,1 km 5' 2,2 km 4' 401 m 5' 401 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

634 m 8'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,5 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

849 m 10'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 11' 2,2 km 4' 1,7 km 21' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

10,8 km 42' 12 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

290 m 1' 2'' 290 m 3' 290 m 3'

Winkels

Delhaize Marengo

728 m 4' 1,2 km 2' 26'' 707 m 8' 707 m 8'

Carrefour Express St. Leonard

704 m 3' 780 m 1' 43'' 629 m 8' 704 m 8'

Aldi Bressoux

2,1 km 12' 2,2 km 3' 838 m 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,3 km 2' 18''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Vivegnis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 1 minuut lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 19 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen