Deze residentie te koop in Luik, gelegen aan Vivegnis 260, biedt een unieke investeringskans met een totaal bewoonbare oppervlakte van 245 m² verdeeld over twee afzonderlijke appartementen. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich in uitstekende staat met een dak in goede conditie en nieuwe PVC-ramen met dubbel glas. De woningen worden verkocht inclusief meubilair en zijn conform aan alle stedenbouwkundige voorschriften, met aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Het EPC-label is D/D, en de verwarming gebeurt via gas. Het gelijkvloers appartement beschikt over een eigen inkom, een ruime woonkamer van 22 m², een volledig uitgeruste keuken van 12 m², een praktische wasruimte van 9 m², een douchekamer van 4 m² en een slaapkamer van 12 m². Het tweede appartement, gelegen op de eerste tot derde verdieping, is een triplex met eveneens een onafhankelijke ingang. Op de eerste verdieping vindt men een hyper-geïnstalleerde keuken van 14 m², een woonkamer van 16 m², één slaapkamer van 12 m² en een douchekamer van 4 m². De tweede en derde verdieping tellen elk twee slaapkamers en meerdere badkamers met douche, variërend van 3 tot 7 m². In totaal zijn er zes slaapkamers en zes badkamers aanwezig binnen het volledige pand, wat het zeer geschikt maakt voor verhuur of meergezinsgebruik. De residentie is gesitueerd in de heroplevende wijk Saint-Léonard, nabij het stadscentrum van Luik, wat zorgt voor een interessante locatie in een dynamische omgeving. Momenteel genereert het vastgoed een huurinkomen van 2.600 euro per maand exclusief kosten en 3.200 euro inclusief kosten, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 9%. De prijs van deze investering bedraagt 385.000 euro. Voor geïnteresseerden biedt dit pand uitstekende mogelijkheden om te investeren in een kwalitatief gerenoveerd gebouw met stabiele opbrengsten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.