Huis te koop - Luik VBD54357 In optie

Rue Dieudonné Defrance 20 4020 Luik

Voorstel vanaf 149 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54357

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue Dieudonné Defrance 20 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé d'un appartement+ un duplex , situé à LIEGE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement.

Composition de l’immeuble :

1ER APPART ( RDC) : hall d'entrée (5) - couloir (7) - salon ( 14) - cuisine ( 11) - buenderie (8) - Salle de bains (3) - Chambres 2 (10 - 14) - patio couvert (9) - terrasse ( 21)
DUPLEX (1ER ETAGE) : hall d'entrée (7) - cuisine (9) - salon ( 11) - chambre ( 11)
DUPLEX (2 EME ETAGE ): hall de nuit ( 7) - salle de bain ( 8) - chambres 2 ( 11- 13)
CAVE : couloir (5) - caves 2 ( 19- 3)

Toiture : bonne état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chaudière au gaz
Châssis : double vitrage en bois
revenu cadastral : en attente de réception
PEB 1:E - E.spec. : 393 kWh/m2.an - E. total : 23 187 kWh/an - Numéro : 20250922000628
PEB 2: F - E.spec. : 429kWh/m2.an - E. total : 35 693 kWh/an - Numéro : 20250922000758

Découvrez cet immeuble plein de potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché.Ce bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d' un duplex a l'étage.
🔹 Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et moderne. Il dispose également d’un agréable patio et d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un extérieur en ville.
🔹 Le duplex, quant à lui, séduit par son volume généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère paisible et intime.
Cet immeuble mixte présente une opportunité rare : que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à rendement intéressant, ou particulier souhaitant combiner habitation et projet locatif, ce bien s’adapte à toutes les envies.
💡 Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 999 €
  • Kadastraal inkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

393 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35693 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2035

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54357 Ref. verkoper: 7276469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Droixhe

362 m 1' 12'' 362 m 43'' 362 m 4' 362 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

634 m 2' 6'' 634 m 1' 16'' 392 m 5' 392 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

634 m 2' 6'' 634 m 1' 16'' 392 m 5' 392 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 7' 3,6 km 6' 898 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

12 m 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

128 m 1' 32''

Treinstations

Bressoux

340 m 1' 51'' 581 m 55'' 340 m 4' 340 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 47' 12,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2 km 8' 910 m 15' 1,4 km 16'

Winkels

Lidl Liège

710 m 2' 22'' 710 m 1' 25'' 683 m 9' 710 m 9'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 36'' 887 m 11' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Baviere

1,5 km 5' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Grétry

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Droixhe" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Liege Atlas" is 14 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Liège (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 6 minuten.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen