Huis te koop - Luik VBD54357 In optie

Rue Dieudonné Defrance 20 4020 Luik

Vanaf 149 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54357

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue Dieudonné Defrance 20 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé d'un appartement+ un duplex , situé à LIEGE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement.

Composition de l’immeuble :

1ER APPART ( RDC) : hall d'entrée (5) - couloir (7) - salon ( 14) - cuisine ( 11) - buenderie (8) - Salle de bains (3) - Chambres 2 (10 - 14) - patio couvert (9) - terrasse ( 21)
DUPLEX (1ER ETAGE) : hall d'entrée (7) - cuisine (9) - salon ( 11) - chambre ( 11)
DUPLEX (2 EME ETAGE ): hall de nuit ( 7) - salle de bain ( 8) - chambres 2 ( 11- 13)
CAVE : couloir (5) - caves 2 ( 19- 3)

Toiture : bonne état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chaudière au gaz
Châssis : double vitrage en bois
revenu cadastral : en attente de réception
PEB 1:E - E.spec. : 393 kWh/m2.an - E. total : 23 187 kWh/an - Numéro : 20250922000628
PEB 2: F - E.spec. : 429kWh/m2.an - E. total : 35 693 kWh/an - Numéro : 20250922000758

Découvrez cet immeuble plein de potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché.Ce bien se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d' un duplex a l'étage.
🔹 Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer un lieu chaleureux et moderne. Il dispose également d’un agréable patio et d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un extérieur en ville.
🔹 Le duplex, quant à lui, séduit par son volume généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère paisible et intime.
Cet immeuble mixte présente une opportunité rare : que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à rendement intéressant, ou particulier souhaitant combiner habitation et projet locatif, ce bien s’adapte à toutes les envies.
💡 Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 999 €
  • Kadastraal inkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

393 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35693 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2035

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54357 Ref. verkoper: 7276469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Droixhe

362 m 1' 12'' 362 m 43'' 362 m 4' 362 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

634 m 2' 6'' 634 m 1' 16'' 392 m 5' 392 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

634 m 2' 6'' 634 m 1' 16'' 392 m 5' 392 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 7' 3,6 km 6' 898 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 50''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

12 m 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

128 m 1' 32''

Treinstations

Bressoux

340 m 1' 51'' 581 m 55'' 340 m 4' 340 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 47' 12,9 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Cablerie

2 km 8' 910 m 15' 1,4 km 16'

Winkels

Lidl Liège

710 m 2' 22'' 710 m 1' 25'' 683 m 9' 710 m 9'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 36'' 887 m 11' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Baviere

1,5 km 5' 1,8 km 2' 34'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Grétry

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Transporten

Wonen bij Rue Dieudonné Defrance biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Bij het "Cambio - Cablerie" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Droixhe" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen