Huis te koop - Luik VBD71809

Rue Colompré 75 4020 Luik

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71809

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue Colompré 75 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue Colompré 75 in Luik, een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Deze woning, met een geregistreerde oppervlakte van 133 m², biedt een ruime woonindeling die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. Het pand beschikt over een gezellige leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken, ideaal voor gezinsleven of het creëren van een moderne open ruimte. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor bewoning of het gebruik als investeringsvastgoed. De woning is voorzien van een badkamer met douchecabine en beschikt over praktische kelderruimtes die extra opslagruimte bieden. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de gunstige ligging in een populaire en residentiële wijk van Luik. In de buurt vindt u tal van openbare vervoersmogelijkheden en gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Het kadastraal inkomen van 458 euro onderstreept de betaalbaarheid en de aantrekkelijke kostenstructuur van dit vastgoed. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor het klaar is voor directe aanpassing en bewoning. Met een EPC-score van 387 kWh/m²/jaar en een EPC-referentie van 20260107012519, biedt deze woning de mogelijkheid om te investeren in een vastgoed dat klaar is voor moderne energetische upgrades. De woning ligt op een perceel van 133 m² grondoppervlakte, met twee gevels die karakter toevoegen aan het straatbeeld. Dit te renoveren pand vormt een ideale basis voor een gezin dat zijn eigen stempel wil drukken op een woning of voor een investor die op zoek is naar een beloftevol project. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke kans in een geliefde buurt in Luik die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 458 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

133 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260107012519

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71809 Ref. verkoper: AdId:291567 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 5' 1,9 km 2' 48'' 815 m 10' 815 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

417 m 2' 5'' 830 m 1' 24'' 390 m 5' 390 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

417 m 2' 5'' 830 m 1' 24'' 390 m 5' 390 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,9 km 8' 2,6 km 4' 711 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

286 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 45' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,1 km 6' 793 m 10' 793 m 10'

Winkels

Lidl Liège

420 m 2' 6'' 1,3 km 2' 24'' 420 m 5' 420 m 5'

Proxy Delhaize Baviere

796 m 3' 1,4 km 2' 17'' 556 m 9' 780 m 9'

Aldi Bressoux

812 m 5' 1,9 km 2' 56'' 655 m 10' 812 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée Grétry

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Liège (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 2 minuten afstand met de fiets.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 5 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Cardinal Mercier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

00dfe3660b024596812b8c085c3b3311.pdf

Download

E-mail Bellen