Huis te koop - Luik VBE22022

Rue Mathieu Polain 18 4020 Luik

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22022

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 405 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Mathieu Polain 18 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à fort potentiel : vaste immeuble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation !

Situation idéale

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des transports et des grands axes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement repris à l’urbanisme comme maison unifamiliale, cet immeuble dispose d’un volume permettant facilement l’aménagement de 4 à 5 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Le bien est actuellement entièrement libre d’occupation, offrant ainsi une liberté totale aux futurs acquéreurs pour entreprendre les travaux selon leurs besoins et mettre rapidement les unités en location après rénovation.

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour la création d’un immeuble de rapport, pour une mise en location classique, pour un projet de coliving ou encore pour de la colocation haut de gamme tout en conservant l’affectation urbanistique actuelle de maison unifamiliale.

L’immeuble dispose également de 5 compteurs datant d’avant 1994, un véritable atout pour les investisseurs souhaitant envisager une division ou une gestion locative facilitée.

Chauffage : centrale au gaz
PEB : G - E.spec : 734 kWh/m².an - E.total : 304 777 kWh/an - Numéro : 20260503006910
Électricité : non conforme
Revenu cadastral : en attente de réception


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

405 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

103 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

734 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

304777 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

188

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22022 Ref. verkoper: 7677557 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

342 m 1' 18'' 450 m 56'' 342 m 4' 342 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

504 m 1' 40'' 541 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

504 m 1' 40'' 541 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

450 m 2' 51'' 571 m 54'' 366 m 4' 366 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

126 m 1' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

540 m 7'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 7' 1,1 km 1' 25'' 885 m 12' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 40' 10,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 21''

Autodelen

Cambio - Congrès

571 m 1' 54'' 562 m 7' 562 m 7'

Winkels

Colruyt Liege (Constitution)

233 m 46'' 233 m 22'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Carrefour Express Liege Outremeuse

363 m 1' 12'' 363 m 26'' 289 m 3' 289 m 3'

Proxy Delhaize Outremeuse

437 m 2' 49'' 557 m 52'' 380 m 5' 380 m 5'

Pretparken

Archéoforum

823 m 1' 5''

Musea

Musée Grétry

1,1 km 1' 47''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 35''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Ecoliers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Bambinerie" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Saint-André Outremeuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Liege (Constitution) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen