SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à fort potentiel : vaste immeuble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation !
Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des transports et des grands axes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.
Actuellement repris à l’urbanisme comme maison unifamiliale, cet immeuble dispose d’un volume permettant facilement l’aménagement de 4 à 5 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le bien est actuellement entièrement libre d’occupation, offrant ainsi une liberté totale aux futurs acquéreurs pour entreprendre les travaux selon leurs besoins et mettre rapidement les unités en location après rénovation.
Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour la création d’un immeuble de rapport, pour une mise en location classique, pour un projet de coliving ou encore pour de la colocation haut de gamme tout en conservant l’affectation urbanistique actuelle de maison unifamiliale.
L’immeuble dispose également de 5 compteurs datant d’avant 1994, un véritable atout pour les investisseurs souhaitant envisager une division ou une gestion locative facilitée.
Chauffage : centrale au gaz
PEB : G - E.spec : 734 kWh/m².an - E.total : 304 777 kWh/an - Numéro : 20260503006910
Électricité : non conforme
Revenu cadastral : en attente de réception
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Écoliers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Liege (Constitution) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 73 - Liège - Glons met een halte op 2 minuten loopafstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.
Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
De rit naar het kinderdagverblijf "La Bambinerie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay", op slechts 4 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Saint-André Outremeuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Dankzij het "Cambio - Congrès" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan