Virtueel bezoek

Huis te koop, Luik VBE67850 In optie

Rue des Croix de Guerre 13, 4020 Luik

199 000 €

Sciara Immo

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras 30 m² Tuin

Beschrijving

*OPTION* 🏡 L’Immobilière Sciara vous propose cette jolie maison idéalement située dans un quartier recherché et apprécié pour son calme ainsi que sa proximité à toutes les commodité (Quartier des Vennes).

Agréablement agencée et fonctionnelle, ce bien sera idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. 👨‍👩‍👧‍👦🏠

🏠 Composition

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Séjour
• Cuisine donnant accès à la partie extérieure comprenant une terrasse et un jardin à l'abris des regards 🌳

1er étage :
• Hall de nuit
• 2 chambres 🛏️
• Salle de bain (bain/douche, WC, évier) 🛁

2ème étage :
• Hall de nuit
• 2 chambres 🛏️
• Grenier aménageable

Niveau -1 :
• Cave
• Local chaufferie/buanderie

🔧 D’un point de vue technique

• Immeuble sain
• Chauffage central au gaz (chaudière sol)
• Châssis simple vitrage bois

Des travaux de mise à niveau technique et énergétique sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel! 🔨

⚡ PEB

• Classe énergétique : G
• Consommation spécifique d’énergie primaire : 558 kWh/m².an
• Consommation théorique totale d’énergie primaire : 88 092 kWh/an
• Surface de plancher chauffée : 158 m²
• Numéro du certificat PEB : 20260831035563

📞 Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder au Tel 04/366.00.26 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 694 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 130 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 558 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 88092 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE67850 Ref. verkoper: 7865773 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Vennes Kinderdagverblijven

736 m · 2' 44'' 1,4 km · 2' 12'' 650 m · 4' 736 m · 9'

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Kleuterscholen

48 m · 17'' 48 m · 5'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Basisscholen

48 m · 17'' 48 m · 5'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Middelbare scholen

606 m · 2' 29'' 1 km · 1' 33'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,1 km · 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km · 2' 19''

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

89 m · 1' 4''

26 - Rép. Française - Belle-Ile

89 m · 1' 4''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

89 m · 1' 4''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 14'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

1,7 km · 9' 3,6 km · 6' 1,2 km · 18' 1,7 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

10,6 km · 42' 11,6 km · 10' 8,6 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

644 m · 59''

Cambio - Saint-Vincent Autodelen

782 m · 2' 53'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Bio-Planet Liege Winkels

550 m · 2' 6'' 946 m · 1' 35'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Proxy Delhaize Fetinne

339 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 29'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Colruyt Liege (Gretry)

684 m · 2' 35'' 1,1 km · 1' 36'' 672 m · 8' 672 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,8 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

501 m · 55''

Maison De La Science Activiteiten

1,7 km · 2' 21''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

12,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,4 km · 45' 50,2 km · 3º 26'

Sittard

55,5 km · 40' 50,5 km · 3º 5'

Kerkrade

62 km · 43' 47,9 km · 3º 16'

Verviers

32,3 km · 22' 23 km · 1º 28'

Seraing

10,6 km · 14' 9,4 km · 36'

Maastricht

32,4 km · 25' 28,8 km · 1º 47'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Croix de Guerre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", op 6 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Vennes" is bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Liege (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Gretry) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Vincent".

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Luik VBE67850 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Luik VBE67850 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?