Virtueel bezoek

Huis te koop, Angleur VBE79924

Garde-Dieu 37 , 4031 Angleur

320 000 €

TREVI LIEGE

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose un Investissement clé en main à proximité des Hautes Ecoles– Maison avec 5 chambres étudiantes + 1 studio vous offrant une rentabilité immédiate ! Opportunité rare pour investisseurs ! Cette maison offre 6 unités (5 chambres étudiantes et 1 studio), toutes entièrement meublées et équipées, avec permis locatif délivré en juin 2026. Un bien parfaitement entretenu et générant des revenus dès l'acquisition. L'ensemble des baux a été renouvelé au 1er septembre 2026 pour une durée d'un an, garantissant un revenu mensuel de 2.120 € (loyers hors charges ). Les occupants profitent d'une cuisine commune entièrement équipée, d'un agréable espace extérieur partagé, de 3 salles de douche et de 2 WC, assurant un excellent confort de vie. Châssis en double vitrage, Électricité conforme, Parlophone dans chaque chambre, Système d'extraction de fumée, Chaudière gaz 2021,Toiture 1996. Immeuble en excellent état d'entretien. Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, offrant une rentabilité immédiate dans un immeuble parfaitement entretenu. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien de rendement prêt à produire des revenus dès le premier jour. A visiter sans tarder!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 1 171 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 35 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Ja

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 361 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 41423 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/02/2036

CO2-uitstoot 67

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

60208004170 studio.pdf Download

60208004253 kots.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE79924 Ref. verkoper: 7905757 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Angleur Dîme Kinderdagverblijven

66 m · 13'' 190 m · 22'' 66 m · 47'' 66 m · 47''

Centre Scolaire "Georges Mignon" Kleuterscholen

508 m · 2' 15'' 1 km · 1' 41'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Basisscholen

902 m · 5' 1,6 km · 2' 34'' 671 m · 11' 902 m · 11'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

211 m · 56'' 364 m · 45'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,1 km · 1' 43''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km · 2' 50''

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

461 m · 6'

65 - Liège - Remouchamps

461 m · 6'

64 - Liège - Aywaille

461 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

956 m · 11'

Angleur Treinstations

1,6 km · 9' 2,6 km · 4' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

11,2 km · 44' 12,4 km · 11' 8,9 km · 57'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,7 km · 2' 45''

Cambio - Saint-Vincent Autodelen

737 m · 2' 27'' 736 m · 9' 736 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Proxy Delhaize Fetinne Winkels

813 m · 2' 42'' 813 m · 1' 21'' 594 m · 10' 807 m · 10'

Spar Angledis

1,4 km · 5' 2 km · 2' 52'' 703 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Douai

1 km · 4' 1,3 km · 2' 21'' 694 m · 12' 989 m · 12'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,7 km · 5'

Boverie Musea

2,5 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

2,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,1 km · 32'

Fort De Lantin Kastelen

12,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,8 km · 47' 51,1 km · 3º 29'

Sittard

56,8 km · 42' 51,4 km · 3º 9'

Kerkrade

63,3 km · 45' 48,8 km · 3º 20'

Verviers

33,7 km · 24' 23,3 km · 1º 32'

Seraing

9,6 km · 12' 9 km · 35'

Maastricht

33,7 km · 27' 29,8 km · 1º 51'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Garde-Dieu betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Dankzij het "Cambio - Saint-Vincent" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 3 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Dîme" is bereikbaar in 1 minuut.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Centre Scolaire "Georges Mignon" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 65 - Liège - Remouchamps, 64 - Liège - Aywaille, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Angleur VBE79924

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Angleur VBE79924

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?