Huis te koop, Ougrée VBE76409

Allée du Beau Vivier 10 , 4102 Ougrée

149 000 €

1 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d’un projet immobilier offrant de belles possibilités d’aménagement ? Cette maison située à Ougrée-Haut, à la limite de Boncelles, mérite votre attention ! Bénéficiant d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de nombreuses commodités (transports en communs notamment !), cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur chez-soi. La maison se compose actuellement comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec couloir dessert un séjour de ± 26 m², une cuisine de ± 7 m² ainsi qu’un WC séparé. Une annexe/buanderie de ± 11,50 m² et un garage individuel de ± 13 m² complètent ce niveau. À l’arrière, une terrasse pavée de ± 20 m² permet d’accéder au jardin et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Au premier étage : un palier dessert une grande chambre de ± 17 m² ainsi qu’une salle de bains spacieuse de ± 12 m². Au deuxième étage : un palier mène à un vaste grenier d’environ 33 m², actuellement aménageable. Cet espace représente un véritable atout et offre la possibilité de créer, sous réserve des autorisations nécessaires, une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace détente, salle de jeux, etc. La maison bénéficie également de deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : 📍 Ougrée-Haut, à la limite de Boncelles 🛠️ Beau potentiel après rénovation 🏡 Jardin à l'arrière ☀️ Terrasse pavée de ± 20 m² 🚗 Garage individuel 📐 Grenier aménageable de ± 33 m² 🧺 Annexe/buanderie 📦 Deux caves 🛍️ Commodités à proximité immédiate ! Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 149 000 €

Kadastraal inkomen 560 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 272 m²

Bebouwbare oppervlakte 83 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 589 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE76409 Ref. verkoper: 4928 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petites Canailles Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 48'' 1,2 km · 7' 1,2 km · 14'

Ecole Alfred Heyne Kleuterscholen

850 m · 4' 849 m · 1' 764 m · 10' 850 m · 10'

Ecole Alfred Heyne Basisscholen

850 m · 4' 849 m · 1' 764 m · 10' 850 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Middelbare scholen

872 m · 2' 54'' 1,1 km · 1' 31'' 675 m · 10' 862 m · 10'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

6,3 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km · 5'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

10 m · 7''

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

66 m · 47''

90 - Liège - Warzée

66 m · 47''

Ougrée Treinstations

3,3 km · 13' 3,6 km · 3' 2,7 km · 25' 3,3 km · 39'

Liège Airport Luchthavens

11,1 km · 41' 11,7 km · 9' 8,7 km · 57'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Laadstations

2,2 km · 2' 43''

Cambio - Val-Benoît Autodelen

6,4 km · 35' 4,6 km · 37' 6,3 km · 1º 17'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,5 km · 7' 1,5 km · 1' 44'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Boncelles

2 km · 7' 2,1 km · 2' 9'' 1,6 km · 12' 2 km · 24'

Colruyt Boncelles

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 1,7 km · 17' 2,3 km · 28'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

13,7 km · 16'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

8,4 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

8,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26 km · 26'

Fort De Lantin Kastelen

21,6 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

3 km · 2' 47''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

78,2 km · 52' 57,2 km · 4º 34'

Sittard

63,2 km · 48' 57,5 km · 3º 26'

Kerkrade

69,7 km · 50' 54,9 km · 4º 25'

Verviers

40,1 km · 30' 27,7 km · 1º 54'

Maastricht

40,1 km · 32' 36 km · 2º 22'

Luik

8,6 km · 8' 7,6 km · 41'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Allée du Beau Vivier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boncelles (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Boncelles (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 90 - Liège - Warzée, 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Alfred Heyne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", op slechts 10 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Petites Canailles", op 14 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 6 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.

"Site Source O Rama" ligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 8 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ougrée VBE76409

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE76409

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?