Huis te koop - Avernas-le-Bauduin VBE55172

4280 Avernas-le-Bauduin

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55172

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 19 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Avernas-le-Bauduin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Présentation complète: https://weinvest.be | Située en plein cœur du village d'Avernas-le-Bauduin, un village très prisé, calme et pourvu de toutes les commodités, cette maison deux façades bénéficie d'une parcelle de 3a20ca, non située en zone inondable. Elle profite d'un emplacement idéal, à deux pas de l'E40 et du centre-ville, ainsi que de la ligne de bus 127, sans oublier la présence d'une école dans le village.

La maison compte trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille.

Équipements techniques :
- Chauffage central au mazout, avec chaudière neuve (2024)
- Nouveaux châssis (2019) : double vitrage à l'arrière, triple vitrage en façade
- Cheminée équipée d'un poêle à charbon
- Boiler électrique de 150 litres
- Compteur intelligent, non conforme
- PEB E - 82 440 kWh/an - 399 kWh/m2.an - 20260729302120.

Une partie de la maison est sous cave. À l'intérieur, les pavés de ciment au sol apportent tout le charme et le cachet propres à cette maison spacieuse.
À l'extérieur, le jardin se déploie en plusieurs niveaux, offrant un espace extérieur atypique et plein de caractère.

À noter : la maison nécessite un budget de rénovation et de rafraîchissement, une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0483/42.84.59 email: Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0483/42.84.59 . ***** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

184 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Diepte perceel

34 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82440 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55172 Ref. verkoper: 7752134 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 19' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

171 m 34'' 171 m 19'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

171 m 34'' 171 m 19'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Athenee Royal Hannut

2,7 km 10' 3,1 km 3' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 2' 10''

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

309 m 4'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

2 km 24'

Treinstations

Landen

6,3 km 26' 6,6 km 7' 6 km 27' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

Château De Herzée

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

6,1 km 21' 5,9 km 23' 6 km 1º 13'

Winkels

Colruyt Hannut

1,3 km 5' 1,5 km 1' 30'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Trafic Hannut

1,8 km 6' 2 km 2' 11'' 1,6 km 11' 1,8 km 22'

Intermarché Hannut

1,9 km 8' 2,4 km 2' 27'' 1,7 km 13' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

1,8 km 2' 7''

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,4 km 9'

Kastelen

Château Féodal De Moha

21,8 km 25'

Golfen

Avernas Golf Club

969 m 2' 27''

Transporten

Dit pand in Hannut profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Hannut" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 21 minuten.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 25 minuten bereikbaar."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 2 minuten afstand.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Hannut (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Hannut (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hannut (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

albls1 - controle electrique.pdf

Download

albls1 - peb.pdf

Download

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen