Huis te koop - Esch-sur-Alzette RBW40004

4324 Esch-sur-Alzette

845 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een extra bureau dat eventueel als extra slaapkamer kan dienen, wat het bijzonder geschikt maakt voor een gezin. De woning is hoofdzakelijk gerenoveerd sinds 2017 met kwalitatieve afwerkingen, waaronder nieuwe verwarmingsleidingen, waterleidingen en elektrische bekabeling met internetpunten in elke kamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne open keuken met toegang tot een zuidgericht terras en tuin, naast een leefruimte met echte houten vloeren. Verder zijn er twee badkamers aanwezig: één met bad en toilet en een tweede met douche en toilet. De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal met beveiligde deur en videofonie, een apart toilet en directe toegang tot de ondergrondse kelder met wasruimte en verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping omvat nog twee grote kamers, het bureau en een tweede badkamer met douche. Recente verbeteringen zoals dakisolatie, nieuwe vloeren, schilderwerken, en vernieuwde binnendeuren benadrukken de zorgvuldige renovatie. Ook de technologische voorzieningen zijn up-to-date met een functionele paraboolschotel, glasvezelaansluiting en een condenserende gasketel die in goede staat verkeert. Esch-sur-Alzette is een populaire gemeente in het zuiden van het land die alle nodige comfort voor het dagelijkse leven aanbiedt. De nabijheid van het treinstation, belangrijke snelwegen, openbaar vervoer, winkels en essentiële diensten maken deze locatie erg aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Deze kwalitatief gerenoveerde gezinswoning wordt aangeboden aan 845.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via Tel +352 621 611 777 of per e-mail op Contact . Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedprojecten met discrete en realistische schattingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

156 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40004 Ref. verkoper: 87059951A Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

10,1 km 36' 12,4 km 13' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Winkels

Cora Foetz

5,7 km 32' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Esch-sur-Alzette profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Dudelange? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Cora Foetz (8 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder