Huis te koop - Ehlerange RBV70176

4382 Ehlerange

869 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ehlerange, een unieke kans om te wonen op een ruime en zonnige locatie. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 5,70 are, waarbij de zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval en een aangename leefomgeving. Het huis is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit, en combineert praktische indeling met een aantrekkelijke buitenruimte. De indeling van het pand omvat een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een semi-open eetgedeelte, met directe toegang tot een grote terras en het verzorgde tuin. De keuken is gescheiden en volledig uitgerust, waardoor koken en samenkomen plezierig zijn. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad, terwijl de ruime zolder ruimte biedt voor verdere indeling of opslag. Het gelijkvloers beschikt over een praktische kelder, een wasruimte, en een apart gastentoilet. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een gasverwarming en het in uitstekende staat verkerende dak voor comfort en gemoedsrust. Deze woning is ideaal gelegen in Ehlerange, een rustige omgeving die een harmonieuze balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid. Het grote zuidgeoriënteerde tuin met terras is perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, terwijl het aangrenzende voetpad bijdraagt aan de rustige sfeer. De woning beschikt over een garage en extra opslagruimte onder de terrassen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Geïnteresseerd in deze mooie eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden je graag bij elke stap van jouw project met professionaliteit en transparantie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 869 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70176 Ref. verkoper: 86915238 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,8 km 44' 11,8 km 11' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12 km 46' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12 km 46' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,8 km 45' 11,9 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,1 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Cora Foetz

4,6 km 17' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

11,5 km 44' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Trafic Athus

11,9 km 45' 12 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Musea

Musée Gaspar

28,4 km 26'

Onderwijs

Dit pand in Ehlerange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 19 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 14 minuten fietsen. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Trafic Athus (11 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder