Huis te koop - Ans VBE34240

Place Nicolaï 27 4430 Ans

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34240

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place Nicolaï 27 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Ans biedt een uitstekend leefcomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 93 m², zoals vastgesteld in het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning is volledig gerenoveerd en bestaat uit een kelder met bergruimte en wasplaats, een inkomhal met vestiaire en een ruime leefruimte van 33 m² met geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder PVC-ramen met dubbel glas, vloerverwarming via warmtepomp, een waterverzachter en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat (Place Nicolaï 27) in Ans, met het voordeel dat ze onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar door de ligging en de indeling biedt deze woning een praktische en aangename woonomgeving. De gevel telt drie zijden en de algemene staat van het pand is uitstekend, volledig betegeld en klaar voor bewoning zonder verdere investeringen. De woning beschikt over een geldig certificaat voor de elektrische installatie en valt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaars. Deze residentie wordt aangeboden aan een prijs van 250.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Ans met kwalitatieve afwerking en moderne technieken. Het pand is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper via referentie VBE34240. Deze woning verdient uw aandacht en vraagt om een snelle bezichtiging!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 510 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

93 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211004020848

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34240 Ref. verkoper: 14337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

269 m 53'' 269 m 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

177 m 35'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

172 m 2' 4''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,5 km 12' 2,7 km 5' 2 km 23' 2,4 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,3 km 10' 901 m 20' 2,3 km 28'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

1,3 km 6' 3,1 km 4' 705 m 13' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

946 m 3' 1,1 km 1' 35'' 831 m 6' 946 m 11'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 886 m 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

5,8 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Place Nicolaï, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Maastricht in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen