Huis te koop - Ans VBE52654

Rue du 15 Août 95 4430 Ans

Vanaf 155 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)

Rue du 15 Août 95 4430 Ans

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Ans biedt een interessante opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren. Gelegen aan de Rue du 15 Août 95, dichtbij alle nodige voorzieningen, heeft deze woning een bruikbare indeling met onder meer een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken met een achterkeuken, een badkamer met douche en twee aparte toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een terras met tuin, wat extra leefruimte en buitenbeleving garandeert. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers terug te vinden, waarvan één gericht is op de straat en de andere op de tuin. De villa beschikt bovendien over extra ruimtes zoals een kelder en een zolder die geschikt is om in te richten, wat extra opslag- of leefruimte kan creëren. Qua isolatie is de woning voorzien van aluminium ramen met dubbel glas, geplaatst in 2008, wat bijdraagt aan het comfort. Het EPC-label is F met een energieverbruik van 499 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie werd niet als conform beoordeeld. Dit zijn belangrijke aandachtspunten voor potentiële kopers en geven tegelijkertijd ruimte voor renovatie en verbetering. De woning heeft twee gevels en heeft een kadastraal inkomen van 575 euro. De ligging in Ans is zeer gunstig dankzij de nabijheid van winkels, bushaltes en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt 155.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Bent u op zoek naar een project met potentieel in een toegankelijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 155 000 €
Kadastraal inkomen: 575 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

499 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260719006221

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52654 Ref. verkoper: AdId:298089 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

266 m 53'' 266 m 21'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

647 m 3' 729 m 1' 647 m 8' 647 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

949 m 5' 955 m 1' 39'' 610 m 9' 949 m 11'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

662 m 2' 20'' 662 m 56'' 662 m 8' 662 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

270 m 3'

Treinstations

Ans

2,6 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 5,3 km 40'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,7 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,1 km 23' 2,3 km 27'

Winkels

Colruyt Ans

597 m 1' 59'' 597 m 47'' 597 m 7' 597 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

992 m 3' 992 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 502 m 6' 502 m 6'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du 15 Août, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" ligt op 8 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche De La Ville D'Ans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.