Huis te koop - Ans VBE52654

Rue du 15 Août 95 4430 Ans

Vanaf 155 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)

Rue du 15 Août 95 4430 Ans

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop in Ans biedt een interessante opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren. Gelegen aan de Rue du 15 Août 95, dichtbij alle nodige voorzieningen, heeft deze woning een bruikbare indeling met onder meer een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken met een achterkeuken, een badkamer met douche en twee aparte toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een terras met tuin, wat extra leefruimte en buitenbeleving garandeert. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers terug te vinden, waarvan één gericht is op de straat en de andere op de tuin. De villa beschikt bovendien over extra ruimtes zoals een kelder en een zolder die geschikt is om in te richten, wat extra opslag- of leefruimte kan creëren. Qua isolatie is de woning voorzien van aluminium ramen met dubbel glas, geplaatst in 2008, wat bijdraagt aan het comfort. Het EPC-label is F met een energieverbruik van 499 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie werd niet als conform beoordeeld. Dit zijn belangrijke aandachtspunten voor potentiële kopers en geven tegelijkertijd ruimte voor renovatie en verbetering. De woning heeft twee gevels en heeft een kadastraal inkomen van 575 euro. De ligging in Ans is zeer gunstig dankzij de nabijheid van winkels, bushaltes en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt 155.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Bent u op zoek naar een project met potentieel in een toegankelijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 155 000 €
Kadastraal inkomen: 575 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

499 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260719006221

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52654 Ref. verkoper: AdId:298089 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

266 m 53'' 266 m 21'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

647 m 3' 729 m 1' 647 m 8' 647 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

949 m 5' 955 m 1' 39'' 610 m 9' 949 m 11'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

662 m 2' 20'' 662 m 56'' 662 m 8' 662 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

487 m 6'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

270 m 3'

Treinstations

Ans

2,6 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 5,3 km 40'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,7 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,1 km 23' 2,3 km 27'

Winkels

Colruyt Ans

597 m 1' 59'' 597 m 47'' 597 m 7' 597 m 7'

Hypermarché Carrefour Ans

992 m 3' 992 m 1' 19'' 404 m 5' 404 m 5'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 502 m 6' 502 m 6'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du 15 Août betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans", op 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.