Huis te koop - Ans VBE54938

Rue Branche Planchard 45 4430 Ans

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54938

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 160 m² Tuin
Rue Branche Planchard 45 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Ans biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen aan de Rue Branche Planchard 45. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² (170 m² volgens het energieprestatiecertificaat) beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 23 m². Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal van 9 m², een apart toilet en een mooie veranda van 21 m² die toegang geeft tot een verzorgde tuin van 160 m² met een praktische tuinberging. De woning heeft twee verdiepingen met op de eerste verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m² en een badkamer van 8 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers telt van 19 en 14 m². Voor extra gebruiksgemak zijn er twee kelders voorzien met aansluitend een tweede toilet en een douche. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met een centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. Op het gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig. Met een kadastraal inkomen van 991 euro en een EPC-score van D (340 kWh/m² per jaar) biedt dit pand een degelijke energieprestatie, geldig tot januari 2036. De totale grondoppervlakte bedraagt 252 m², waarbij de woning beschikt over twee gevels en een oostelijke oriëntatie van de voorgevel. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en wordt momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid vanaf akte. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Gelegen in Ans, vlakbij alle nodige voorzieningen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de voordelen van een goede bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 239.000 euro, wat een interessante instapprijs vormt voor wie ruimte en comfort zoekt in deze gemeente. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe via het nummer Tel 0475/81.72.11 . Dit aanbod is een unieke kans om een degelijke gezinswoning in een aangename woonomgeving te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

147 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

252 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260107020186

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54938 Ref. verkoper: 121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

760 m 2' 32'' 760 m 1' 17'' 574 m 9' 715 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

698 m 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

225 m 2' 42''

Treinstations

Ans

860 m 5' 770 m 1' 36'' 633 m 10' 849 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 19' 5,9 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

362 m 48''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,3 km 8' 1,7 km 23' 2,3 km 27'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 928 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 961 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Ans

1,6 km 6' 1,7 km 3' 974 m 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

6,2 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 12'

Toerisme

Zich vestigen in Ans betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Monde Enchanté", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen