Huis te koop - Belvaux RBW70572

4430 Belvaux

799 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,29 m² en een lichtrijke woonkamer van 27 m², ideaal om zowel samen te zijn als momenten van rust te beleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,28 m², 20 m² en 16,91 m², plus een badkamer van bijna 10 m² met bad en natuurlijk licht. Het tweede verdiep beschikt over een onafhankelijke studio met een aparte keuken met kookeiland (8,19 m²), leefruimte (28 m²), slaapkamer van 19,41 m² en een douchekamer met Velux-venster, wat extra privacy en zelfstandigheid mogelijk maakt. De woning is gebouwd met dikke muren die zorgen voor een aangename natuurlijke koelte tijdens warme zomerdagen, een eigenschap die vaak ontbreekt bij nieuwbouwwoningen. Buiten geniet u van een tuin met een uitzonderlijke driedubbele oriëntatie, waardoor u de zon kunt volgen van ’s ochtends tot ’s avonds. De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal, als een verlengstuk van de leefruimte binnen. De woning staat op een perceel van 2 are en 22 centiare en beschikt over een garage, terwijl er ook gemakkelijk parkeergelegenheid is in de straat voor bezoekers. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De nabijheid van busverbindingen en het treinstation maakt het wooncomfort compleet door vlotte mobiliteit tussen Belvaux en andere bestemmingen. Deze woning in Belvaux wordt aangeboden voor 799.000 euro en is uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te groeien en flexibiliteit voor verschillende levensfases, zonder het budget van nieuwbouw te overschrijden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin combineert deze woning praktische leefruimte met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + btw, ten laste van de eigenaar. Een bezoek zal u de volledige potentie van deze woning laten ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70572 Ref. verkoper: VMAG0006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,1 km 1º 3' 12 km 11' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,4 km 1º 4' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,4 km 1º 4' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,4 km 52' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 25' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Cora Foetz

8,1 km 34' 8,1 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Lidl Aubange

11,1 km 51' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Aldi Athus

11,4 km 58' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

28,5 km 26'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Sanem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 52 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 64 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 26 minuten fietsen. Automobilisten bereiken Thionville in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder