Huis te koop - Soleuvre RBW77704

4440 Soleuvre

745 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning, gelegen in Soleuvre, combineert comfort met praktische indeling en biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² op een privéperceel van ongeveer 3 are. De woning dateert uit de jaren 1980 en is gunstig gelegen met drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. Binnen treft u een ontvangsthal, een grote leefruimte met open haard en directe toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd terras, ideaal om te genieten van de zon. De functionele, aparte ingerichte keuken heeft eveneens toegang tot het terras achteraan. Verder zijn er vier slaapkamers aanwezig, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk gastentoilet, een kelder, een verwarmingsruimte en een wasplaats. De zolderverdieping is voorzien van een betonnen vloer en kan naar wens worden ingericht. De woning beschikt over een aangebouwde garage geschikt voor één wagen en biedt daarnaast plaats aan vier tot vijf auto's op de oprit of parkeerplaatsen op eigen terrein. Alle ramen zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het dak en de voorgevel verkeren in goede staat, terwijl de gascondensatieketel dateert van 2022, wat bijdraagt aan een modern verwarmingssysteem. Buiten is er een tuin van ongeveer 100 m², die extra ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een uitsluitend residentiële wijk van Soleuvre, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust nabij voorzieningen in de regio. De vraagprijs bedraagt 745.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de kwaliteiten van deze goed onderhouden woning zelf te ontdekken. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en lichtinval in een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77704 Ref. verkoper: 9307804 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,3 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,5 km 45' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,7 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Cora Foetz

6,7 km 24' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

11,2 km 44' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Aldi Athus

11,5 km 46' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue d'Esch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Zin in een actieve rit? Esch-sur-Alzette ligt op 21 minuten met de fiets. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op slechts 55 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder