Huis te koop - Differdange RBW16771

85, Avenue Charlotte 4530 Differdange

699 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
85, Avenue Charlotte 4530 Differdange

Beschrijving

Deze karaktervolle woning in Differdange wordt aangeboden voor de prijs van 699.000 euro en combineert een ruime en functionele indeling met een tijdloze charme uit de jaren 1930. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 193 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 285 m², is deze woning perfect afgestemd op de noden van een groot gezin. De woning omvat vijf slaapkamers van royale afmetingen, een grote leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en directe toegang tot een ruime terras, ideaal om te genieten van aangename buitenmomenten. Verder beschikt het pand over een zolder die extra bergruimte biedt, en een kelder met diverse opslagruimtes, wasruimte, technische ruimte en een badkamer in de kelderverdieping. Praktisch gezien is de woning voorzien van een garage met plaats voor twee kleine wagens en wordt er verwarmd via een gasinstallatie. Het gebouw werd ruim vijftien jaar geleden grondig gerenoveerd, waardoor het hedendaagse comfort gecombineerd wordt met authentieke elementen. De ruime circulatieruimtes zorgen voor een aangename doorstroming tussen de verschillende kamers en maken het geheel zeer leefbaar en functioneel. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het grote terras, dat uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Met één badkamer binnen het pand is er voldoende basiscomfort aanwezig voor een gezin. Gelegen aan Avenue Charlotte 85 in Differdange geniet deze residentie van een rustige en aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en praktische levenskwaliteit binnen deze stad. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoedaanbod, nodigen wij uit om contact op te nemen voor het plannen van een bezoek en verdere informatie. Neem vandaag nog contact op via Contact of telefonisch op Tel +352 28 66 65 28 om deze bijzondere kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

193 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW16771 Ref. verkoper: 87087230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 43' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,1 km 11'

Treinstations

Petange

4,8 km 23' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

11,9 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8 km 39' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aldi Athus

8,3 km 45' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Delhaize Athus

8,3 km 45' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

26,5 km 26'

Onderwijs

Zich vestigen in Differdange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 44 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder