Huis te koop - Verlaine VBE40025

Rue Vinave des Stréats 19B 4537 Verlaine

399 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40025

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Vinave des Stréats 19B 4537 Verlaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime, nieuwbouw bel-etage woning te koop in Verlaine combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 173 m² volgens de PEB-studie, beschikt deze halfopen woning over drie gevels en is ze gebouwd op een perceel van ongeveer 661 m². De woning geniet een gunstige ligging aan de Rue Vinave des Stréats 19B, dicht bij voorzieningen zoals een lagere school en een sportcentrum. De constructie is uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen en biedt tal van eigentijdse energievoorzieningen waaronder vloerverwarming met warmtepomp, dubbele PVC-ramen met dubbel glas, regenwaterrecuperatie aangesloten op het toilet en wasmachine, ventilatie met enkelvoudige flux en zonnepanelen. Het energielabel A+ en een specifiek primair energieverbruik van 17 kWh/m² per jaar onderstrepen de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid van deze woning. De indeling is praktisch en licht met een garage voor één voertuig en een ruime inkomhal met wasruimte op het gelijkvloers. Op het tuinniveau bevindt zich een grote, lichte leefruimte met een ruimte voorzien voor de keuken die uitzicht biedt op het terras van circa 20 m² en de tuin. Hier vindt men ook een apart toilet, een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Op de bovenverdieping zijn er nog twee slaapkamers beschikbaar (ongeveer 27 m² en 10,5 m²) en een badkamer met douche en toilet. Buiten zijn er naast de garage ook twee parkeerplaatsen voorzien. De woning wordt verkocht in afgewerkte staat, uitgezonderd de keuken; de muren zijn reeds geschilderd. Dit alles maakt deze energiezuinige bel-etage woning tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 399.500 euro exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en registratierechten. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt met zijn gunstige EPC-score en moderne voorzieningen een toekomstgerichte keuze in Verlaine. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning met hoge afwerkingsgraad en aandacht voor duurzaamheid, gelegen in een aangename, residentiële omgeving in Verlaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

661 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313504144

CO2-uitstoot

5

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40025 Ref. verkoper: W8098 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

617 m 2' 3'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 18'' 26 m 18''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 18'' 26 m 18''

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,3 km 16' 4,5 km 7' 3,3 km 41' 4,3 km 52'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

330 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

7,5 km 36' 9,2 km 11' 5,8 km 1º 7' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 45' 12 km 10' 10,8 km 40'

Laadstations

Q8 Verlaine

6,5 km 6'

Winkels

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

809 m 2' 41'' 809 m 1' 36'' 595 m 10' 809 m 10'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Okay Saint-Georges

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 18' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

17,7 km 18'

Musea

Préhistomuseum

11,6 km 15'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,3 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Kastelen

Château De Jehay

3,8 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15 km 17'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Vinâve des Stréats betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 18 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 15 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 17 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is 7 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 4 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Saint-Georges (Verlaine) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Saint-Georges (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen