Huis te koop - Verlaine VBE40025

Rue Vinave des Stréats 19B 4537 Verlaine

399 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40025

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Vinave des Stréats 19B 4537 Verlaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime, nieuwbouw bel-etage woning te koop in Verlaine combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 173 m² volgens de PEB-studie, beschikt deze halfopen woning over drie gevels en is ze gebouwd op een perceel van ongeveer 661 m². De woning geniet een gunstige ligging aan de Rue Vinave des Stréats 19B, dicht bij voorzieningen zoals een lagere school en een sportcentrum. De constructie is uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen en biedt tal van eigentijdse energievoorzieningen waaronder vloerverwarming met warmtepomp, dubbele PVC-ramen met dubbel glas, regenwaterrecuperatie aangesloten op het toilet en wasmachine, ventilatie met enkelvoudige flux en zonnepanelen. Het energielabel A+ en een specifiek primair energieverbruik van 17 kWh/m² per jaar onderstrepen de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid van deze woning. De indeling is praktisch en licht met een garage voor één voertuig en een ruime inkomhal met wasruimte op het gelijkvloers. Op het tuinniveau bevindt zich een grote, lichte leefruimte met een ruimte voorzien voor de keuken die uitzicht biedt op het terras van circa 20 m² en de tuin. Hier vindt men ook een apart toilet, een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Op de bovenverdieping zijn er nog twee slaapkamers beschikbaar (ongeveer 27 m² en 10,5 m²) en een badkamer met douche en toilet. Buiten zijn er naast de garage ook twee parkeerplaatsen voorzien. De woning wordt verkocht in afgewerkte staat, uitgezonderd de keuken; de muren zijn reeds geschilderd. Dit alles maakt deze energiezuinige bel-etage woning tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 399.500 euro exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten en registratierechten. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt met zijn gunstige EPC-score en moderne voorzieningen een toekomstgerichte keuze in Verlaine. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning met hoge afwerkingsgraad en aandacht voor duurzaamheid, gelegen in een aangename, residentiële omgeving in Verlaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

661 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260313504144

CO2-uitstoot

5

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40025 Ref. verkoper: W8098 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

617 m 2' 3'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 18'' 26 m 18''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

26 m 5'' 26 m 3'' 26 m 18'' 26 m 18''

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,3 km 16' 4,5 km 7' 3,3 km 41' 4,3 km 52'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

330 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

7,5 km 36' 9,2 km 11' 5,8 km 1º 7' 7,5 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 45' 12 km 10' 10,8 km 40'

Laadstations

Q8 Verlaine

6,5 km 6'

Winkels

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

809 m 2' 41'' 809 m 1' 36'' 595 m 10' 809 m 10'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Okay Saint-Georges

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 18' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

17,7 km 18'

Musea

Préhistomuseum

11,6 km 15'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,3 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Kastelen

Château De Jehay

3,8 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15 km 17'

Toerisme

Zich vestigen nabij Vinâve des Stréats betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is 7 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (15 minuten rijden).De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Saint-Georges (Verlaine) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Saint-Georges (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 11 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen