Huis te koop, Clavier VBE58427 In optie

Rue Thier de l'Eau 1, 4560 Clavier

Vanaf 249 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L'Immobilière STALPORT presenteert dit charmante huis met tuin en garage, ideaal gelegen in het hart van Ocquier. U zult verleid worden door de prachtige volumes en het ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond bestaat het pand uit een inkomhal, een woonkamer, een grote keuken / SAM-ruimte van ± 41 m2 en een prachtig kantoor. Twee aparte trappen bieden toegang tot de vloer: de eerste start vanuit de keuken / SAM en de tweede vanaf het kantoor. Deze twee toegangen bedienen ruimtes die boven volledig communiceren. De begane grond omvat ook een aangename veranda met uitzicht op de tuin, een apart toilet en directe toegang naar buiten. Bij de R + 1 ontdekt u een ruime 1e slaapkamer van ± 24 m2 met kleedkamer, een badkamer met douche, ligbad en toilet. Verderop aan de andere kant van de verdieping vind je een prachtige polyvalente kamer die kan worden omgebouwd tot een kantoor, kleedkamer of speelkamer, een tweede slaapkamer van ± 15 m2 en een derde kleinere slaapkamer. Op de 2e verdieping bieden prachtige zoldervolumes, volledig converteerbaar, de mogelijkheid om extra kamers te creëren volgens uw behoeften. Het huis heeft ook een garage, ideaal om te parkeren of op te bergen, met een prachtige ruimte boven die ook kan worden gebruikt als opslagruimte of het onderwerp is van toekomstige ontwikkeling. Een kelder in de kelder maakt de set compleet. Buiten geniet u van een terras met uitzicht op de tuin met beschutting, ideaal voor opslag. Technische kenmerken: pelletkachels + elektrische accu's, DV PVC chassis (2014) en hout. RC: €715. PEB D (281 kWh / m 2.an) – n ° 20260821000463. Doe een aanbieding vanaf €249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Deze aanbieding is geen aanbieding. Meer informatie en bezoeken aan Tel 04 / 224.08.04 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 715 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 177 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 331 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 281 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 60946 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

CO2-uitstoot 1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58427 Ref. verkoper: 7816005 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,6 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

208 m · 52'' 208 m · 16'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Ecole Communale Du Grand Clavier Basisscholen

222 m · 55'' 222 m · 17'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

4,3 km · 17' 4,5 km · 5' 2,8 km · 52' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

90 - Liège - Warzée Bus

176 m · 2' 7''

99 - Ocquier - Bomal

176 m · 2' 7''

96 - Warzée - Ouffet

176 m · 2' 7''

Bomal Treinstations

11 km · 1º 8' 14,8 km · 15' 9,1 km · 1º 58' 11 km · 2º 12'

Parking Ecovoiturage Laadstations

9,1 km · 10'

Winkelen

Spar Clavier Winkels

7,9 km · 27' 8,1 km · 8' 6,2 km · 1º 35' 7,9 km · 1º 35'

Shop & Go Delhaize Hody

7,7 km · 33' 8,8 km · 9' 6,9 km · 59' 7,7 km · 1º 32'

Louis Delhaize Maffe

8,5 km · 29' 8,5 km · 8' 7,9 km · 1º 42' 8,5 km · 1º 42'

Toerisme

Parc Des Topiaires Pretparken

7,9 km · 12'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

18,7 km · 19'

Centre Riveo Activiteiten

18,7 km · 20'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

20,4 km · 23'

Château De Modave Kastelen

11,1 km · 13'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

8,2 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

109,2 km · 1º 16' 82,4 km · 6º

Kerkrade

100,8 km · 1º 14' 80,4 km · 6º 31'

Verviers

49,5 km · 49' 44,8 km · 3º 41'

Seraing

29,3 km · 25' 25,8 km · 2º 4'

Namen

53,7 km · 40' 44,9 km · 3º 13'

Luik

39,7 km · 32' 34,1 km · 3º 3'

Transporten

Wonen bij Rue Thier de l'Eau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bomal", op 15 minuten met de auto of 118 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 99 - Ocquier - Bomal, 96 - Warzée - Ouffet, 90 - Liège - Warzée met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Clavier (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (9 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 16 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Ouffet" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Communale Du Grand Clavier", op 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 19 minuten.

"Parc Des Topiaires" ligt op 12 minuten afstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Clavier VBE58427 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Clavier VBE58427 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?