Huis te koop, Clavier VBE58427 In optie

Rue Thier de l'Eau 1 , 4560 Clavier

Vanaf 249 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L'Immobilière STALPORT presenteert dit charmante huis met tuin en garage, ideaal gelegen in het hart van Ocquier. U zult verleid worden door de prachtige volumes en het ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond bestaat het pand uit een inkomhal, een woonkamer, een grote keuken / SAM-ruimte van ± 41 m2 en een prachtig kantoor. Twee aparte trappen bieden toegang tot de vloer: de eerste start vanuit de keuken / SAM en de tweede vanaf het kantoor. Deze twee toegangen bedienen ruimtes die boven volledig communiceren. De begane grond omvat ook een aangename veranda met uitzicht op de tuin, een apart toilet en directe toegang naar buiten. Bij de R + 1 ontdekt u een ruime 1e slaapkamer van ± 24 m2 met kleedkamer, een badkamer met douche, ligbad en toilet. Verderop aan de andere kant van de verdieping vind je een prachtige polyvalente kamer die kan worden omgebouwd tot een kantoor, kleedkamer of speelkamer, een tweede slaapkamer van ± 15 m2 en een derde kleinere slaapkamer. Op de 2e verdieping bieden prachtige zoldervolumes, volledig converteerbaar, de mogelijkheid om extra kamers te creëren volgens uw behoeften. Het huis heeft ook een garage, ideaal om te parkeren of op te bergen, met een prachtige ruimte boven die ook kan worden gebruikt als opslagruimte of het onderwerp is van toekomstige ontwikkeling. Een kelder in de kelder maakt de set compleet. Buiten geniet u van een terras met uitzicht op de tuin met beschutting, ideaal voor opslag. Technische kenmerken: pelletkachels + elektrische accu's, DV PVC chassis (2014) en hout. RC: €715. PEB D (281 kWh / m 2.an) – n ° 20260821000463. Doe een aanbieding vanaf €249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Deze aanbieding is geen aanbieding. Meer informatie en bezoeken aan Tel 04 / 224.08.04 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 715 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 177 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 331 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 281 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 60946 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

CO2-uitstoot 1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58427 Ref. verkoper: 7816005 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,6 km · 3' 0 m · 0'' 1,4 km · 16'

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

208 m · 52'' 208 m · 16'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Ecole Communale Du Grand Clavier Basisscholen

222 m · 55'' 222 m · 17'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

4,3 km · 17' 4,5 km · 5' 0 m · 0'' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

176 m · 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

176 m · 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

176 m · 2' 7''

Bomal Treinstations

11 km · 1º 8' 14,8 km · 15' 0 m · 0'' 11 km · 2º 12'

Parking Ecovoiturage Laadstations

9,1 km · 10'

Winkelen

Spar Clavier Winkels

7,9 km · 27' 8,1 km · 8' 0 m · 0'' 7,9 km · 1º 35'

Shop & Go Delhaize Hody

7,7 km · 33' 8,8 km · 9' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 32'

Louis Delhaize Maffe

8,5 km · 29' 8,5 km · 8' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Toerisme

Parc Des Topiaires Pretparken

7,9 km · 12'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

18,7 km · 19'

Centre Riveo Activiteiten

18,7 km · 20'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

20,4 km · 23'

Château De Modave Kastelen

11,1 km · 13'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

8,2 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

109,2 km · 1º 16' 82,4 km · 6º

Kerkrade

100,8 km · 1º 14' 80,4 km · 6º 31'

Verviers

49,5 km · 49' 44,8 km · 3º 41'

Seraing

29,3 km · 25' 25,8 km · 2º 4'

Namen

53,7 km · 40' 44,9 km · 3º 13'

Luik

39,7 km · 32' 34,1 km · 3º 3'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Thier de l'Eau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Clavier (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (9 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" ligt op 2 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Ouffet" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale Du Grand Clavier" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 19 minuten.

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 23 minuten met de auto.

U vindt een "Parc Des Topiaires" op 12 minuten afstand met de auto.

De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Clavier VBE58427 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Clavier VBE58427 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?