Huis te koop - Clavier VBE58427

Rue Thier de l'Eau 1 4560 Clavier

Vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58427

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Thier de l'Eau 1 4560 Clavier
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'Immobilière STALPORT presenteert dit charmante huis met tuin en garage, ideaal gelegen in het hart van Ocquier. U zult verleid worden door de prachtige volumes en het ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond bestaat het pand uit een inkomhal, een woonkamer, een grote keuken / SAM-ruimte van ± 41 m2 en een prachtig kantoor. Twee aparte trappen bieden toegang tot de vloer: de eerste start vanuit de keuken / SAM en de tweede vanaf het kantoor. Deze twee toegangen bedienen ruimtes die boven volledig communiceren. De begane grond omvat ook een aangename veranda met uitzicht op de tuin, een apart toilet en directe toegang naar buiten. Bij de R + 1 ontdekt u een ruime 1e slaapkamer van ± 24 m2 met kleedkamer, een badkamer met douche, ligbad en toilet. Verderop aan de andere kant van de verdieping vind je een prachtige polyvalente kamer die kan worden omgebouwd tot een kantoor, kleedkamer of speelkamer, een tweede slaapkamer van ± 15 m2 en een derde kleinere slaapkamer. Op de 2e verdieping bieden prachtige zoldervolumes, volledig converteerbaar, de mogelijkheid om extra kamers te creëren volgens uw behoeften. Het huis heeft ook een garage, ideaal om te parkeren of op te bergen, met een prachtige ruimte boven die ook kan worden gebruikt als opslagruimte of het onderwerp is van toekomstige ontwikkeling. Een kelder in de kelder maakt de set compleet. Buiten geniet u van een terras met uitzicht op de tuin met beschutting, ideaal voor opslag. Technische kenmerken: pelletkachels + elektrische accu's, DV PVC chassis (2014) en hout. RC: €715. PEB D (281 kWh / m 2.an) – n ° 20260821000463. Doe een aanbieding vanaf €249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Deze aanbieding is geen aanbieding. Meer informatie en bezoeken aan Tel 04 / 224.08.04 of Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 715 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

177 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Barbecue

Nee

Totale grondoppervlakte

331 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60946 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2036

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58427 Ref. verkoper: 7816005 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle

208 m 52'' 208 m 16'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Communale Du Grand Clavier

222 m 55'' 222 m 17'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

4,3 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

176 m 2' 7''

Treinstations

Bomal

11 km 1º 8' 14,8 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Laadstations

Parking Ecovoiturage

9,1 km 10'

Winkels

Spar Clavier

7,9 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Shop & Go Delhaize Hody

7,7 km 33' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Louis Delhaize Maffe

8,5 km 29' 8,5 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Parc Des Topiaires

7,9 km 12'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

18,7 km 19'

Activiteiten

Centre Riveo

18,7 km 20'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,4 km 23'

Kastelen

Château De Modave

11,1 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

8,2 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Thier de l'Eau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle", een kleuterschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 16 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Du Grand Clavier", een basisschool bereikbaar in 3 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Ouffet" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Des Topiaires".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 20 minuten rijden."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 23 minuten afstand.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Clavier (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (9 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen