Huis te koop, Clavier VBE64968

Grand'Rue 48 , 4560 Clavier

Vanaf 265 000 €

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Immobilière STALPORT presenteert dit prachtige pand, ideaal gelegen in het centrum van Ocquier, dicht bij alle voorzieningen en hoofdwegen. Dit huis met prachtige volumes is als volgt samengesteld: op de begane grond bedient een inkomhal enerzijds een prachtige kamer van ± 31 m2 met onafhankelijke toegang, ideaal voor de werking van een bedrijf of de uitoefening van een vrij beroep, en aan de andere kant de woonruimtes inclusief een eetkamer, een keuken en een woonkamer. Van de laatste heb je toegang tot 2 wasruimtes en de garage. De R + 1 bestaat uit een overloop die een eerste slaapkamer met badkamer bedient, evenals 2 andere slaapkamers met elk een extra ruimte die naar eigen behoefte kan worden omgebouwd tot een suite, kantoor of kleedkamer. De 3e slaapkamer heeft ook toegang tot een werkplaats uitgerust met een goederenlift om de garage en de zolder aan te sluiten. Deze workshop geeft ook toegang tot de eerste zolderruimte. Op de tweede verdieping ontdekt u een tweede zolderruimte met extra ontwikkelingspotentieel. Kelder in de kelder. Buiten geniet u van een aangenaam terras omgeven door bamboe en biedt u een intieme ruimte die ideaal is om te ontspannen. Voor het huis is een bouwgrond van 163 m2 een echte troef en kan ook worden omgebouwd tot parkeerplaats. techn. : DV houten chassis, pelletkachel, regenwaterreservoir. VOLLEDIGE elektriciteit. PEB G (895 kWh / m 2.an) – nr. 20230309026539. Doe een aanbieding vanaf €265.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plannen, informatie en bezoeken aan Tel 04 / 224.08.04 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 265 000 €

Kadastraal inkomen 737 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 184 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 163 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 425 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 895 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21622 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/03/2033

CO2-uitstoot 223

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE64968 Ref. verkoper: 7850430 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 59'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

253 m · 1' 17'' 253 m · 21'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Communale Du Grand Clavier Basisscholen

267 m · 1' 20'' 267 m · 22'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

4,3 km · 17' 4,5 km · 5' 2,8 km · 51' 4,3 km · 51'

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

221 m · 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

221 m · 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

221 m · 2' 39''

Bomal Treinstations

11,1 km · 1º 8' 14,9 km · 16' 0 m · 0'' 11,1 km · 2º 13'

Tier Moreau Laadstations

8,4 km · 12'

Winkelen

Spar Clavier Winkels

7,9 km · 26' 8 km · 8' 6,2 km · 1º 2' 7,9 km · 1º 34'

Shop & Go Delhaize Hody

7,8 km · 34' 8,8 km · 9' 7 km · 59' 7,8 km · 1º 33'

Louis Delhaize Maffe

8,4 km · 28' 8,4 km · 8' 7,9 km · 1º 37' 8,4 km · 1º 41'

Toerisme

Parc Des Topiaires Pretparken

8 km · 12'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

18,7 km · 19'

Centre Riveo Activiteiten

18,8 km · 20'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

20,4 km · 23'

Château De Modave Kastelen

11 km · 13'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

8,1 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

109,2 km · 1º 16' 82,5 km · 6º 1'

Kerkrade

100,7 km · 1º 14' 80,5 km · 6º 32'

Verviers

49,5 km · 49' 44,9 km · 3º 42'

Seraing

29,2 km · 25' 25,9 km · 2º 5'

Namen

53,6 km · 40' 44,8 km · 3º 12'

Luik

39,6 km · 32' 34,1 km · 3º 4'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Grand'Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Modave"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 23 minuten afstand.

In 20 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Des Topiaires".

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Clavier (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (9 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Ouffet" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Communale Du Grand Clavier", op 3 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 68 minuten afstand met de fiets, of 16 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Clavier VBE64968

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Clavier VBE64968

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?