Huis te koop, Clavier VBE72912

Grand'Rue 58 , 4560 Clavier

Vanaf 249 000 €

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Immobilière STALPORT presenteert dit prachtige pand, ideaal gelegen in het centrum van Ocquier, dicht bij alle voorzieningen en hoofdwegen. Dit huis met prachtige volumes is als volgt samengesteld: op de begane grond bedient een inkomhal enerzijds een prachtige kamer van ± 31 m2 met onafhankelijke toegang, ideaal voor de werking van een bedrijf of de uitoefening van een vrij beroep, en aan de andere kant de woonruimtes inclusief een eetkamer, een keuken en een woonkamer. Van de laatste heb je toegang tot 2 wasruimtes en de garage. De R + 1 bestaat uit een overloop die een eerste slaapkamer met badkamer bedient, evenals 2 andere slaapkamers met elk een extra ruimte die naar eigen behoefte kan worden omgebouwd tot een suite, kantoor of kleedkamer. De 3e slaapkamer heeft ook toegang tot een werkplaats uitgerust met een goederenlift om de garage en de zolder aan te sluiten. Deze workshop geeft ook toegang tot de eerste zolderruimte. Op de tweede verdieping ontdekt u een tweede zolderruimte met extra ontwikkelingspotentieel. Kelder in de kelder. Buiten geniet u van een aangenaam terras omgeven door bamboe en biedt u een intieme ruimte die ideaal is om te ontspannen. Voor het huis is een bouwgrond van 163 m2 een echte troef en kan ook worden omgebouwd tot parkeerplaats. techn. : DV houten chassis, pelletkachel, regenwaterreservoir. VOLLEDIGE elektriciteit. PEB G (895 kWh / m 2.an) – nr. 20230309026539. Doe een aanbieding vanaf €249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plannen, informatie en bezoeken aan Tel 04 / 224.08.04 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 737 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 184 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 163 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 425 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 895 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21622 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/03/2033

CO2-uitstoot 223

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72912 Ref. verkoper: 7885201 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

355 m · 1' 55'' 355 m · 32'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Communale Du Grand Clavier Basisscholen

369 m · 1' 58'' 369 m · 32'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

4,3 km · 17' 4,4 km · 5' 2,8 km · 51' 4,3 km · 51'

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

301 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

323 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

323 m · 4'

Bomal Treinstations

11,1 km · 1º 8' 15 km · 16' 9,2 km · 1º 58' 11,1 km · 2º 13'

Tier Moreau Laadstations

8,5 km · 12'

Winkelen

Spar Clavier Winkels

7,8 km · 26' 8 km · 8' 6,1 km · 1º 34' 7,8 km · 1º 34'

Shop & Go Delhaize Hody

7,8 km · 33' 8,9 km · 10' 7,1 km · 59' 7,8 km · 1º 34'

Louis Delhaize Maffe

8,3 km · 28' 8,3 km · 8' 7,8 km · 1º 40' 8,3 km · 1º 40'

Toerisme

Parc Des Topiaires Pretparken

8,1 km · 12'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

18,8 km · 20'

Centre Riveo Activiteiten

18,9 km · 21'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

20,5 km · 23'

Château De Modave Kastelen

10,9 km · 12'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

8 km · 8'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

100,7 km · 1º 14' 80,6 km · 6º 31'

Verviers

49,6 km · 50' 44,9 km · 3º 41'

Seraing

29,2 km · 25' 26 km · 2º 4'

Namen

53,5 km · 39' 44,8 km · 3º 12'

Maastricht

71,1 km · 56' 61,2 km · 4º 26'

Luik

39,5 km · 32' 34,2 km · 3º 3'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Grand'Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Clavier (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (10 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bomal", op 16 minuten met de auto of 118 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 23 minuten met de auto.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Des Topiaires".

Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.

De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Du Grand Clavier", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle", op slechts 4 minuten lopen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Clavier VBE72912

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Clavier VBE72912

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Clavier?