Huis te koop - Niederkorn RBW33359

4570 Niederkorn

870 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning in Niederkorn biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over vier volwaardige slaapkamers. Gebouwd in 1954, combineert deze halfopen bebouwing het authentieke karakter van zijn bouwperiode met een solide en duurzame constructie. De woning beschikt over twee functionele badkamers waarvan één met douche, en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor een gezin. De klassieke gasverwarming garandeert een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. Een garage is direct aangebouwd, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt in een residentiële omgeving. De indeling van de woning is doordacht met ruime kamers die voldoende privacy bieden, ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat de aangename sfeer versterkt. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven zonder veel verzorging te vereisen. De balans tussen het groen en het praktische onderhoud maakt deze buitenruimte aantrekkelijk en gemakkelijk te onderhouden. Met deze kenmerken vormt de woning een solide basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Niederkorn is een gewilde locatie door zijn gunstige ligging in het zuiden van Luxemburg, nabij het innovatieve centrum van Belval. De gemeente biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar scholen, winkels en natuurgebieden. Deze woning wordt aangeboden voor 870 000 €, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat snel beschikbaarheid garandeert. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel om naar eigen inzicht te ontwikkelen in een aantrekkelijke grensregio, is dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 870 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW33359 Ref. verkoper: KI-M221245P-LAS Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,8 km 9'

Treinstations

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Laadstations

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Athus

7,1 km 42' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musea

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Pierre Gansen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Op slechts 39 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder