Huis te koop - Cheratte VWD17367

rue Sabaré 4602 Cheratte

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17367
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 202 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
rue Sabaré 4602 Cheratte
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Cheratte die u wordt aangeboden voor €399.000. Gelegen aan de charmante rue Sabaré, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 202 m², met de mogelijkheid om de zolder van 36 m² verder te realiseren. Deze moderne, nieuwbouw woning uit 2026 is gebouwd op een perceel van 638 m² en combineert comfort met duurzaamheid. De woning is ontworpen volgens de principes van een bijna-energieneer (QZEN), wat zich vertaalt in een energiezuinige woning met een mooie A-PEB score. Dankzij de recente installatie van een warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en geavanceerde ventilatiesystemen, geniet u hier van een milieuvriendelijke en kostenbesparende woonomgeving. De indeling van deze woning is zeer praktisch en luxe afgewerkt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met automatische poort, een grote wasruimte en een ontvangsthal met vestiaire, naast een gezellige living van 51 m² die perfect geschikt is voor gezinssamenstelling of koopfamilies. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan één een ruime oudersuite met dressing en eigen douche heeft, ideaal voor privacy en comfort. De woning beschikt over twee volledige badkamers, een uitgebreide keuken in Amerikaanse stijl die volledig uitgerust is, en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er hoogwaardige afwerkingen door het hele huis, inclusief regenwatertanks en een aparte sanitaire installatie, wat de kwaliteit en functionaliteit onderstreept. De locatie van Cheratte biedt talrijke voordelen. Het dorp is rustig gelegen, doch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel beschikt over een tuin en terras die perfect zijn voor buitenactiviteiten of tuinieren, terwijl de bouwvergunning en verkavelingsvergunning zekerheid geven over de juridische infrastructuur van het project. Met de mogelijkheid tot professioneel gebruik en de moderne technische voorzieningen is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig en comfortabel thuis of voor ondernemers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig pand. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning in Cheratte te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Vanaf 01/09/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

202 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17367 Ref. verkoper: BBV Cheratte 32 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

171 m 35'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

215 m 46'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

215 m 46'' 215 m 21'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

5,1 km 19' 6,7 km 8' 3,2 km 36' 4,7 km 57'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,1 km 14'

Treinstations

Herstal

6,9 km 31' 8,4 km 10' 5 km 41' 6,6 km 1º 20'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 14' 20 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,1 km 25' 5,5 km 33' 6 km 1º 11'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,9 km 21' 4 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Barchon

3,2 km 21' 4,3 km 5' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Lidl Herstal

6 km 22' 4,9 km 6' 2,7 km 42' 6 km 1º 11'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

8,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

12,4 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 12'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Sabaré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Premiers Pas" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden), Delhaize Barchon (5 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

implantation 32.pdf

Download

implantation bis 32.pdf

Download

rez 32.pdf

Download

étage 1 32.pdf

Download

E-mail Bellen