Huis te koop - Differdange RBW17831

Rue Pierre Krier 5 4604 Differdange

749 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 2 Badkamer(s)
  • 80 m² Tuin
Rue Pierre Krier 5 4604 Differdange

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing in Differdange biedt een uitstekend wooncomfort dankzij een gloednieuw dak en een grondige gevelisolatie van 8 cm. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere niveaus, en een perceel van 218 m² beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een gezin. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan hedendaagse woonwensen. Tevens is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte. De ligging aan een rustige zijstraat versterkt het wooncomfort, terwijl de bouw met twee aangebouwde zijden bescherming biedt tegen wind en weersinvloeden. De woning verkeert in een verzorgde staat en is onmiddellijk bewoonbaar zonder bijkomende renovaties. Dankzij de vernieuwde dakstructuur en de aangebrachte isolatie kunnen de energiekosten beperkt blijven, wat het wonen duurzaam en economisch aantrekkelijk maakt. Er is geen garage inbegrepen bij de verkoop, maar de aanwezigheid van een tuin met een oppervlakte van ongeveer 80 m² zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of tuinieren. Deze woning biedt daarmee een prima combinatie van comfort, energie-efficiëntie en praktische leefruimte. Differdange zelf biedt een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer zoals bussen en treinen, evenals diverse lokale winkels en scholen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie zowel rustig als goed verbonden met voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt 749.000 euro exclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met lage energielasten en een gunstige ligging, wordt een bezoek ten zeerste aanbevolen. Bezichtigen zijn mogelijk na afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW17831 Ref. verkoper: 9193565 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 47' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,6 km 20' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

9 km 34' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Delhaize Athus

9,3 km 42' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 25'

Toerisme

Wonen bij Rue Pierre Krier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder