Huis te koop, Differdange RBW82945

Deze goed onderhouden woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een degelijke eigendom met potentieel op lange termijn. De woning dateert van voor 1940 en is voorzien van een solide constructie met een betonnen kelder en stalen balken, terwijl de bovenverdiepingen rusten op een gezonde houten structuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het praktisch maakt voor residentieel gebruik. Verder is er een aparte keuken, een leefruimte en een ruime inkomhal. De woning wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Buiten is er één parkeerplaats aanwezig. Wat de technische uitrusting betreft, werden verschillende belangrijke renovaties en verbeteringen doorgevoerd. Zo werden de meeste ramen in 2003 vernieuwd, en recentelijk in 2024 werden de achterramen op de eerste verdieping vervangen door triple beglazing, terwijl de ramen aan de voorzijde, inclusief slaapkamer en living, uitgerust werden met quadruple beglazing. De elektrische installatie is volledig vernieuwd tussen 2015 en 2018 en voldoet aan de normen met een modern elektrisch bord uit 2015. Het dak is bedekt met een Eternit dakbedekking die ongeveer 30 jaar oud is en heeft een isolatielaag van ongeveer 8 tot 10 cm. Daarnaast is er een nieuwe boiler geplaatst in 2014. Er is ook een aansluiting op het gasnet beschikbaar en de woning beschikt over een glasvezelinternetverbinding. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om extra badkamers te creëren op de eerste en tweede verdieping. Qua energieprestaties behaalt de woning een EPC-label F, wat voor een constructie van deze leeftijd een positief gegeven is gezien de reeds getroffen verbeteringen. De ligging in Differdange combineert een aangename woonomgeving met praktische voordelen. Deze dynamische regio biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. De goede ontsluiting richting Luxemburg-Stad – op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden – maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor grensarbeiders en gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder de drukte ervan. Het treinstation van Differdange bevindt zich op slechts vijf minuten afstand, met vlotte treinverbindingen naar Luxemburg-Stad. Bovendien zijn de internationale scholen van Differdange en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar, wat extra comfort biedt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 610.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.