Huis te koop - Fléron VBD32046

Rue de Retinne 9 4620 Fléron

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32046

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Retinne 9 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Fléron, ideaal gelegen vlakbij het centrum van de stad. Deze ruime eengezinswoning biedt een totale oppervlakte van 193 m² en beschikt over tal van potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. Het pand is momenteel in afwachting van renovatie, en het wordt verkocht voor een prijs van €170.000. Het huis bevat onder meer een kelder met wasruimte en een extra kelder, een gezellige woonkamer, een keuken die klaar is om te worden ingericht naar eigen smaak, en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Bovenal biedt de woning een aangename cour buiten, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Recent werd een nieuwe centrale verwarming op gas geïnstalleerd, inclusief nieuwe ketel (2024), en het huis beschikt over dubbele beglazing in PVC-kozijnen. De dakbedekking moet nog worden vernieuwd, met een geraamd kostenplaatje van ongeveer €12.000 volgens het dossier. De elektrische installatie is conform de geldende normen, waardoor de woning klaar is voor verdere afwerking en personalisatie. De ligging van deze woning in Fléron is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van een residentiële omgeving zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning ligt in een straat met drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Het gebouw dateert uit 1947 en biedt heel wat potentieel door de recente verbeteringen en de nog uit te voeren werken. Het kadastraal inkomen bedraagt €671, wat gunstig is voor de belastingdruk, en de EPC-score is gekend als G, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen. Het pand bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en is niet gelegen binnen een afgebakend overstromingsgebied. Dit alles maakt deze woning tot een interessant project voor wie wil investeren in een woning met karakter, klaar voor een volledige renovatie. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op zodat wij je verder kunnen helpen bij het realiseren van jouw woonwensen in Fléron. Dit eigendom biedt grote potentie om te transformeren tot jouw ideale thuis in een rustige en praktische omgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1947

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

193 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

775 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220608001447

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32046 Ref. verkoper: AdId:287859 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

388 m 2' 1'' 477 m 46'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

355 m 1' 36'' 880 m 1' 23'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

355 m 1' 36'' 880 m 1' 23'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

909 m 4' 953 m 1' 19'' 725 m 5' 889 m 11'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 7'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

103 m 1' 14''

Treinstations

Chaudfontaine

7,4 km 43' 8 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 11' 27 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

1,4 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,1 km 21' 4,6 km 22' 5 km 1º 1'

Winkels

Hypermarché Carrefour Fleron

846 m 3' 1,4 km 1' 43'' 650 m 10' 846 m 10'

Proxy Delhaize Fleron

993 m 4' 1,1 km 1' 41'' 762 m 9' 966 m 12'

Colruyt Fleron

1,5 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1,1 km 6' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

7,7 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,7 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,2 km 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Retinne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", een kleuterschool bereikbaar in 4 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Sainte - Julienne De Fléron" ligt op 3 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 10 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 6 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Fleron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Fleron (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

e76699ebdba1444b837e8e62fa2e0ec4.pdf

Download

6c17b8f20d57409683a707d5c663eea1.pdf

Download

1dbbd6ef34184be3b178ad1225c457ec.pdf

Download

1bbccf26e8c840a0b3868d15816cec7f.pdf

Download

58f2781ecd994e5f870a6d05d77c0f20.pdf

Download

E-mail Bellen