Huis te koop - Soumagne VBD88209

Chaussée de Wégimont 46 4630 Soumagne

Vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88209

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
Chaussée de Wégimont 46 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woonst in Soumagne biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Wégimont 46, presenteert deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van 216 m² op een ruim perceel van 663 m². De woning is een typische bel-étage met vier gevels, die momenteel verhuurd is en zich ideaal leent voor gezinnen of kopers die willen investeren in vastgoed met potentieel. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met een gezellige houtkachel, een veranda, een terras en een groene tuin, waardoor het een aangename leefomgeving biedt. Het is voorzien van dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak, zodat comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De garage met automatische poort, de kelderruimte en de praktische wasruimte maken het geheel compleet. Verder is de woning uitgerust met een op termijn te renoveren keuken en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of opslag. De ligging in Soumagne biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een gunstige bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is en maakt deel uit van een rustige omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie kiest voor een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van D en een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de Belgische normen, met nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt 349.000 euro, inclusief alle praktische voorzieningen en met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. Een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige buurt. Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit boeiende project.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 046 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

216 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

663 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210023980

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88209 Ref. verkoper: AdId:293000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Digneffe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

378 m 5'

Treinstations

Nessonvaux

6,1 km 29' 7 km 9' 4,4 km 59' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

22,7 km 1º 23' 29,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10,4 km 38' 8,3 km 46' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Soumagne

3 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Soumagne

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Site Source O Rama

11 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,7 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,4 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

698 m 43''

Golfen

Golf Du Haras

16,2 km 17'

Onderwijs

Wonen bij Chaussée de Wégimont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Isabelle Digneffe", een kinderdagverblijf bereikbaar in 17 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) handig op 27 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux", op 9 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Soumagne (4 minuten rijden), Delhaize Soumagne (4 minuten rijden), Aldi Soumagne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

772da3b8c69c43a6b7bfe52e4d136ca8.pdf

Download

81c2fb23e58e41abb61ef240bb0d87d1.pdf

Download

979b0736e6bd4252839a90edec49500c.pdf

Download

E-mail Bellen