Huis te koop - Soumagne VBD88209

Chaussée de Wégimont 46 4630 Soumagne

339 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88209

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
Chaussée de Wégimont 46 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woonst in Soumagne biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Wégimont 46, presenteert deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van 216 m² op een ruim perceel van 663 m². De woning is een typische bel-étage met vier gevels, die momenteel verhuurd is en zich ideaal leent voor gezinnen of kopers die willen investeren in vastgoed met potentieel. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met een gezellige houtkachel, een veranda, een terras en een groene tuin, waardoor het een aangename leefomgeving biedt. Het is voorzien van dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak, zodat comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De garage met automatische poort, de kelderruimte en de praktische wasruimte maken het geheel compleet. Verder is de woning uitgerust met een op termijn te renoveren keuken en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of opslag. De ligging in Soumagne biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een gunstige bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is en maakt deel uit van een rustige omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie kiest voor een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van D en een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de Belgische normen, met nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt 349.000 euro, inclusief alle praktische voorzieningen en met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. Een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige buurt. Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit boeiende project.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 046 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

216 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

663 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210023980

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88209 Ref. verkoper: AdId:293000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Digneffe

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

395 m 1' 19'' 395 m 37'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

177 m 2' 7''

Treinstations

Nessonvaux

6,1 km 29' 7 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

22,7 km 1º 23' 29,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10,4 km 38' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Soumagne

3 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Soumagne

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Site Source O Rama

11 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,7 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,4 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

698 m 43''

Golfen

Golf Du Haras

16,2 km 17'

Transporten

Wonen bij Chaussée de Wégimont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Isabelle Digneffe" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne", op 27 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 1 minuut rijden.In 12 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (13 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" ligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Soumagne (4 minuten rijden), Delhaize Soumagne (4 minuten rijden), Aldi Soumagne (4 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

c7510ada7f36436d8d53d03a46d116b6.pdf

Download

551c44fa11fe4a08ba33eb275a53196d.pdf

Download

6c77af8b059c43048a7b0a6b88b20316.pdf

Download

E-mail Bellen