Deze ruime en charmante woning bevindt zich aan de Rue St. Pierre 53 in Niederkorn en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor personalisatie. De woning, gebouwd in 1960, staat op een perceel van 6,62 are en beschikt over een grote tuin van maar liefst 460 m², perfect voor gezinnen die genieten van buitenleven of tuinieren. De constructie bestaat uit traditionele materialen, met betonvloeren en trappen, en meet een totale woonoppervlakte van circa 150 m², terwijl de gebruiksoppervlakte ongeveer 241 m² bedraagt. Deze woning onderscheidt zich door haar grote volumekwaliteiten, veel natuurlijk lichtinval en een sterk ontwikkelingspotentieel, met een geïsoleerde zolder die al geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoorruimte, speelzolder of hobbyruimte. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op de begane grond een ruime inkomhal voorzien van natuurlijke stenen vloer, een apart toilet, een gezellige woonkamer met parketvloer van ongeveer 27,47 m², en een aparte eetkamer van circa 15,04 m². De open keuken van ongeveer 11 m² geeft toegang tot de achtertuin en de binnenplaats, waardoor het ideale ruimtes zijn voor familie- of gastenbijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (met afmetingen van circa 20 m², 19 m² en 11 m²), allen voorzien van tegelvloeren en voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast is er een complete badkamer met bad, bidet en toilet van ongeveer 6,70 m². De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer van circa 14 m² en biedt daarnaast de mogelijkheid om de geïsoleerde zolder in te richten als extra leefruimte of werkplek. De kelder biedt praktische functies met toegang via een deur naar de binnenplaats en tuin, inclusief een wasruimte, stookruimte en kelderruimte voor opslag. De garage is binnen gelegen en beschikt over een sectionaalpoort, met nog ruimte voor 2 à 3 auto's op de oprit voor de woning. Gelegen op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation en dicht bij bushaltes, scholen, crèches, supermarkten en snelwegen, vormt deze woning een zeer gunstige locatie. De woning is voorzien van verwarming op gas en heeft geen zonnepanelen of lift, wat de gebruikskosten beperkt. Met haar aantrekkelijke prijs van €785.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die willen investeren in een ruim, comfortabel en toekomstgericht vastgoed. Neem gerust contact op met Manuela via telefoon
Tel +352 621 188 324 voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ook in het weekend mogelijk op afspraak. Dit is een unieke kans om in Niederkorn te investeren in een kwalitatief goede woning met veel potentieel voor persoonlijke invulling.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan