Huis te koop, Battice VBE74824

Rue de Maestricht, 17 , 4651 Battice

235 000 €

5 Slaapkamer(s) 282 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Spacieuse maison à rénover (+/- 282 m² d'après PEB) 3 à 5 chambres avec jardinet garage située dans un agréable endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 43m²), petit salon ( +/- 13m²), cuisine et arrière cuisine, buanderie, salle de douches ( douche, lavabo, wc), atelier (+/- 23m²), garage (+/- 43m²), jardin et emplacements de parking. 1er étage: hall de nuit , 3 chambres (+/- 9, 10 et 14 m²), bureau/dressing (+/- 7m²) et un bel espace de +/- 51m² à aménager . 2ème étage : grenier. Chauffage central mazout, châssis double et simple vitrage aluminium. PEB F, E.Spec.: 429 kWh/m².an, E. Totale: 120.848 kWh/an, n° 20260715013223. R.C.: 823 €, Superficie Totale: 485m². Agréable endroit calme! Beau potentiel et beaux volumes! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 235 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 282 m²

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Totale grondoppervlakte 485 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 429 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260715013223

CO2-uitstoot 106

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74824 Ref. verkoper: W8411 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Petit À Petit Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

176 m · 54'' 638 m · 1' 12'' 176 m · 2' 7'' 176 m · 2' 7''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

176 m · 54'' 638 m · 1' 12'' 176 m · 2' 7'' 176 m · 2' 7''

College Royal Marie-Therese Middelbare scholen

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 50'' 1,4 km · 20' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 2' 24''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km · 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel Bus

306 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

368 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

701 m · 8'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Treinstations

8,6 km · 32' 10,3 km · 8' 7,2 km · 31' 8,4 km · 1º 41'

Surfaces Décorées Sprl (Battice) Laadstations

1,1 km · 1' 28''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

8,5 km · 31' 7,1 km · 30' 8,3 km · 1º 39'

Winkelen

Colruyt Herve Winkels

308 m · 1' 9'' 721 m · 1' 11'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Delhaize Battice

584 m · 2' 4'' 1 km · 1' 35'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Lidl Herve

658 m · 2' 11'' 658 m · 1' 2'' 560 m · 8' 641 m · 8'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

18,8 km · 22'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

9,6 km · 8'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

9,3 km · 8'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,5 km · 9'

Golf Henri-Chapelle Golfen

13,5 km · 16'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

51,4 km · 31' 39,2 km · 2º 20'

Herzogenrath

49,7 km · 33' 35,6 km · 2º 13'

Sittard

62,4 km · 43' 44,2 km · 3º 6'

Kerkrade

56,8 km · 34' 34,2 km · 2º 43'

Verviers

11,2 km · 10' 9,1 km · 34'

Luik

27,1 km · 20' 19,7 km · 1º 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Maestricht betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 8 minuten rijden.

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

"Site Source O Rama" ligt op 22 minuten afstand.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Herve (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Battice (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Petit À Petit", op 17 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Royal Marie-Therese" ligt op 22 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Battice VBE74824

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Battice?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Battice VBE74824

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Battice?