Huis te koop - Lasauvage RBV93501

4696 Lasauvage

299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante rijwoning in Lasauvage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 120 m² en bevindt zich op een perceel van 2,76 are. De woning is klaar voor een renovatie op maat, waardoor u de mogelijkheid hebt om een woning volledig naar eigen wens te creëren. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, keuken en eetruimte, perfect voor gezellige diners en praktische dagelijkse activiteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, voorzien van elektrische verwarming en enkele dubbele beglazing. De woning beschikt ook over een praktische kelderruimte en toegang tot een ruime tuin en terras, waar u buitenleven kunt genieten op zonnige dagen. De locatie van deze woning in Lasauvage biedt tal van voordelen. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Met een groot perceel en tuin biedt het buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige tuinfeestjes. De woning is ideaal voor kopers die zelf willen bouwen aan hun droomhuis of investeerders die een renovatieproject zoeken. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Dankzij de energiepass-categorie I en de eenvoudige technische voorzieningen, zoals elektrische verwarming en rolluiken, bent u verzekerd van een praktische start voor verdere verbeteringen. Prijsgewijs ligt dit vastgoed vast op €299.000, een aantrekkelijke investering voor de regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Groupe Iris via telefoon op 28 66 65 31 of stuur een e-mail naar Contact . Dit is uw kans om een huis met veel potentieel te kopen in het rustige Lasauvage en er uw eigen droomwoning van te maken. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93501 Ref. verkoper: 87021042 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 46' 8,9 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 46' 9,3 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 46' 9,3 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,4 km 50' 9 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 8'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

4,5 km 34' 6,2 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

10,4 km 10'

Winkels

Delhaize Athus

6,7 km 47' 9,1 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Aldi Athus

6,7 km 47' 9,1 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Lidl Aubange

6,9 km 48' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 23'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,9 km 32'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Crosnière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 32 minuten afstand.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.Op slechts 46 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 46 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange-Frontiere-Luxembourg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder