📍 Remise en vente suite à un refus de crédit - À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin
📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur !
Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité.
À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…).
âś… PEB : C
✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044
âś… Chauffage au gaz
âś… 2 compteurs de gaz
âś… 2 compteurs Ă©lectriques
✅ 1 compteur d’eau
💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Hodimont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.
Op slechts 1 minuut afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 10 minuten rijden.
"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan