Huis te koop - Verviers VBD29105

Rue de Hodimont 83-85 4800 Verviers

145 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221
  • 2 Badkamer(s)
  • 181 m² Tuin
Rue de Hodimont 83-85 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

📍 À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin
📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur !

Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité.
À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…).
âś… PEB : C
✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044
âś… Chauffage au gaz
âś… 2 compteurs de gaz
✅ 2 compteurs électriques
✅ 1 compteur d’eau
💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 704 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

221 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

23 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

181 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

274 m²

Diepte perceel

57 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31775 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29105 Ref. verkoper: 6955725 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

378 m 2' 7'' 445 m 40'' 342 m 4' 342 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

272 m 1' 4'' 266 m 30'' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

272 m 1' 4'' 266 m 30'' 272 m 3' 272 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

709 m 3' 933 m 1' 14'' 484 m 6' 484 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

99 m 1' 11''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1 km 5' 1,5 km 2' 15'' 0 m 0'' 811 m 10'

Laadstations

Verviers Supercharger

1,2 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

904 m 4' 0 m 0'' 712 m 9'

Winkels

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 8' 1,5 km 2' 36'' 656 m 8' 656 m 8'

Carrefour Express Verviers

822 m 5' 1,3 km 1' 37'' 621 m 7' 621 m 7'

Colruyt Verviers

854 m 4' 936 m 1' 14'' 0 m 0'' 814 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,1 km 1' 58''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

736 m 1' 15''

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minuut afstand met de fiets.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verviers Supercharger") is 2 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

alea d'inondation.pdf

Download

drigm.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

controle electrique conforme.pdf

Download

peb.pdf

Download

livret.pdf

Download