Huis te koop, Verviers VBD29105 In optie

Rue de Hodimont 83, 4800 Verviers

119 000 €

4 Slaapkamer(s) 221 m² 2 Badkamer(s) 181 m² Tuin

Beschrijving

📍 Remise en vente suite à un refus de crédit - À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin
📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur !

Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité.
À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…).
✅ PEB : C
✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044
✅ Chauffage au gaz
✅ 2 compteurs de gaz
✅ 2 compteurs électriques
✅ 1 compteur d’eau
💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1874

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 119 000 €

Kadastraal inkomen 704 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 221 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 10 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 23 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 181 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 274 m²

Diepte perceel 57 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31775 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/08/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

alea d'inondation.pdf Download

drigm.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

lidaxes.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

export-cadgis.pdf Download

controle electrique conforme.pdf Download

peb.pdf Download

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD29105 Ref. verkoper: 6955725 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

378 m · 2' 7'' 445 m · 40'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Kleuterscholen

272 m · 1' 4'' 266 m · 30'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre De La Providence Basisscholen

272 m · 1' 4'' 266 m · 30'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

709 m · 3' 933 m · 1' 14'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km · 6'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis Bus

99 m · 1' 11''

738 - Verviers - Aubel

99 m · 1' 11''

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

99 m · 1' 11''

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 674 m · 8' 811 m · 10'

Verviers Supercharger Laadstations

1,2 km · 2' 6''

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

904 m · 4' 618 m · 7' 712 m · 9'

Winkelen

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) Winkels

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 36'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Carrefour Express Verviers

822 m · 5' 1,3 km · 1' 37'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Colruyt Verviers

854 m · 4' 936 m · 1' 14'' 511 m · 10' 814 m · 10'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,9 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,1 km · 1' 58''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,3 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

736 m · 1' 15''

Château De Franchimont Kastelen

10 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

53,8 km · 33' 41,2 km · 2º 30'

Herzogenrath

52,2 km · 35' 39 km · 2º 33'

Sittard

66,4 km · 46' 50,7 km · 3º 39'

Kerkrade

59,3 km · 36' 38,4 km · 2º 32'

Seraing

46,9 km · 33' 30,2 km · 1º 60'

Luik

31,1 km · 23' 23,4 km · 1º 31'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Hodimont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 10 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 738 - Verviers - Aubel met een halte op 1 minuut loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Verviers VBD29105 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Verviers VBD29105 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?