Huis te koop - Verviers VBE49888

Place du Général Burguet 8 4800 Verviers

340 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
230 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Place du Général Burguet 8 4800 Verviers

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop bevindt zich aan Place du Général Burguet 8 in Verviers en wordt aangeboden voor een prijs van 340.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² biedt deze ruime residentie een praktische indeling over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage en drie opslagruimtes, terwijl de eerste verdieping beschikt over een hall, een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin. De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en verschillende soorten beglazing, waaronder PVC-dubbel glas en hout dubbel glas. De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning met een zuidgerichte gevel die zorgt voor veel lichtinval. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 454 m² met een tuin van 380 m² en een terras van 16 m². Er is een garage aanwezig en ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning werd gebouwd in 1965 en heeft twee gevels met een totale bouwdiepte van 59 meter. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.581 €, terwijl het potentieel huurinkomen maandelijks op 756 € wordt geschat. De woning is aangesloten op het rioleringsnet, maar beschikt momenteel niet over een conform elektriciteitsattest. Het EPC-certificaat dateert van april 2022 met een primair energieverbruik van 299 kWh/m² per jaar. Gelegen in Verviers biedt deze residentie een combinatie van ruim wooncomfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan Place du Général Burguet zorgt voor een rustige omgeving zonder inkijk, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy. Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning met tuin en garage aan 340.000 €? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze opportuniteit om te wonen in Verviers mag u niet missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 340 000 €
Kadastraal inkomen: 1 581 €
Maandelijks huurinkomen: 756 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

380 m²

Terras

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

454 m²

Bebouwbare oppervlakte

73 m²

Diepte perceel

59 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422024664

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49888 Ref. verkoper: 4424 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Ecoline

212 m 42'' 212 m 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

180 m 36'' 180 m 18'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

649 m 2' 9'' 649 m 1' 331 m 4' 331 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

732 m 2' 26'' 732 m 58'' 676 m 9' 732 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

349 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 8' 1,8 km 2' 22'' 921 m 13' 1,4 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 930 m 10' 1,2 km 15'

Winkels

Delhaize Heusy

529 m 1' 45'' 529 m 41'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Verviers

638 m 2' 30'' 717 m 1' 6'' 597 m 7' 597 m 7'

Intermarché Heusy

807 m 3' 807 m 1' 9'' 547 m 9' 716 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Place du Général Burguet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Notre-Dame", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Ecoline" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Heusy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.