Maison à vendre - Verviers VBE49888

Place du Général Burguet 8 4800 Verviers

340 000 €

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VBE49888

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située aux portes de Heusy, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison de caractère se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage et trois espaces de stockage. Le premier étage comprend un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC individuel ainsi qu'une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage accueille quatre chambres à coucher, une salle de bain et un WC individuel. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC, double vitrage bois et simple vitrage bois, revenu cadastral de 1581€, revenu locatif mensuel de 756€, relié aux égouts, garage, emplacement pour 2 véhicules. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4424 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 581 €
  • Revenu locatif mensuel: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

380 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

454 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

59 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422024664

Date de validité PEB

22/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49888 Réf. vendeur: 4424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ecoline

212 m 42'' 212 m 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

180 m 36'' 180 m 18'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

649 m 2' 9'' 649 m 1' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

732 m 2' 26'' 732 m 58'' 676 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

349 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 8' 1,8 km 2' 22'' 921 m 13' 1,4 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 930 m 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Delhaize Heusy

529 m 1' 45'' 529 m 41'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Verviers

638 m 2' 30'' 717 m 1' 6'' 597 m 7' 597 m 7'

Intermarché Heusy

807 m 3' 807 m 1' 9'' 547 m 9' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Place du Général Burguet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecoline", une crèche joignable en 2 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

0823f5d08bf8414b90feab004d9576ed.pdf

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