Maison à vendre, Verviers VBE49888

Place du Général Burguet 8 , 4800 Verviers

340 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située aux portes de Heusy, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison de caractère se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage et trois espaces de stockage. Le premier étage comprend un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC individuel ainsi qu'une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage accueille quatre chambres à coucher, une salle de bain et un WC individuel. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC, double vitrage bois et simple vitrage bois, revenu cadastral de 1581€, revenu locatif mensuel de 756€, relié aux égouts, garage, emplacement pour 2 véhicules. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4424

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 1 581 €

Revenu locatif mensuel 756 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 380 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 454 m²

Surface constructible 73 m²

Profondeur du terrain 59 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Référence PEB 20260422024664

Date de validité PEB 22/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49888 Réf. vendeur: 4424 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ecoline Crèches

212 m · 42'' 212 m · 23'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

180 m · 36'' 180 m · 18'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman Écoles primaires

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 331 m · 4' 331 m · 4'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

732 m · 2' 26'' 732 m · 58'' 676 m · 9' 732 m · 9'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,3 km · 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,5 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont Bus

122 m · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

122 m · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

349 m · 4'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

1,7 km · 8' 1,8 km · 2' 22'' 921 m · 13' 1,4 km · 18'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 930 m · 10' 1,2 km · 15'

Magasins

Delhaize Heusy Supermarchés

529 m · 1' 45'' 529 m · 41'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Aldi Verviers

638 m · 2' 30'' 717 m · 1' 6'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Intermarché Heusy

807 m · 3' 807 m · 1' 9'' 547 m · 9' 716 m · 9'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

16,3 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,5 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,3 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

4,1 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

9,1 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

56,6 km · 34' 42,7 km · 2º 37'

Herzogenrath

54,9 km · 36' 40,6 km · 2º 41'

Sittard

69,2 km · 47' 52,9 km · 3º 47'

Kerkrade

62 km · 37' 40 km · 2º 40'

Seraing

49,6 km · 34' 31,5 km · 2º 4'

Liège

33,8 km · 23' 24,7 km · 1º 35'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Place du Général Burguet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", une école maternelle joignable en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ecoline" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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