Huis te koop, Andrimont VBE79807

Rue du Paradis 165 , 4821 Andrimont

195 000 €

3 Slaapkamer(s) 156 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 41 m² Tuin

Beschrijving

Flech’Euro a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres offrant un beau potentiel et nécessitant des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre à coucher ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Enfin, le troisième étage dispose d’un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. PARTICULARITES: ·Chauffage par un pôele à bois dans le salon, châssis double vitrage en bois, volet à chaque fenêtre, électricité non conforme, revenu cadastral de 542€, relié aux égouts, 5 caves, la structure portante de la terrasse nécessite un renforcement.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 542 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 156 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 41 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 112 m²

Diepte perceel 22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 349 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250602000221

Geldigheidsdatum EPC 02/06/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b86784c3321040328146f8556b2b1e9c.pdf Download

e1e4efcb1a764547ae7cf31a1143f397.pdf Download

03418dd77b264c378770038977cc6857.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE79807 Ref. verkoper: 4498 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Milieu D'Accueil Paza-Pa Kinderdagverblijven

942 m · 5' 1,2 km · 2' 33'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain Kleuterscholen

982 m · 5' 1,2 km · 2' 38'' 521 m · 7' 521 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain Basisscholen

982 m · 5' 1,2 km · 2' 38'' 521 m · 7' 521 m · 7'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Middelbare scholen

984 m · 5' 1,2 km · 2' 39'' 519 m · 7' 519 m · 7'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,7 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km · 7'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

123 m · 1' 29''

708 - Ningloheid - Andrimont

496 m · 6'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

665 m · 8'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,4 km · 9' 1,5 km · 2' 39'' 750 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Dison Laadstations

1,5 km · 2' 17''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,2 km · 6' 738 m · 14' 1,2 km · 14'

Winkelen

Carrefour Express Verviers Winkels

783 m · 8' 2 km · 3' 619 m · 9' 759 m · 9'

Lidl Verviers

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 43'' 747 m · 13' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Verviers

1,6 km · 13' 1,9 km · 3' 794 m · 13' 1,2 km · 14'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,4 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,7 km · 2' 52''

Château De Franchimont Kastelen

10,7 km · 12'

Golf Du Haras Golfen

5,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54,4 km · 34' 40,3 km · 2º 27'

Herzogenrath

52,7 km · 36' 38,1 km · 2º 30'

Sittard

67 km · 47' 50,4 km · 3º 50'

Kerkrade

59,8 km · 37' 37,5 km · 2º 29'

Luik

31,6 km · 24' 24,4 km · 1º 39'

Aken

38,8 km · 31' 27,2 km · 1º 36'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Paradis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.

In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 708 - Ningloheid - Andrimont met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Milieu D'Accueil Paza-Pa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" ligt op 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Andrimont VBE79807

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andrimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Andrimont VBE79807

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Andrimont?