Huis te koop - Rodange RBW77656

4845 Rodange

599 900 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze residentie, te koop aangeboden in Rodange, combineert een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 130 m² met een doordachte indeling en een gunstige ligging. De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en 2022, waardoor ze een uitstekend onderhouden en eigentijds karakter bezit. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een derde slaapkamer met een multifunctionele ruimte die eventueel kan worden ingericht als dressing of extra badkamer, aangevuld met een wasruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) type E. Deze woning situeert zich in Rodange, een locatie die zich kenmerkt door haar nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. Dit zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving, ideaal voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een goed verbonden woonplaats met vlotte toegang tot dagelijkse faciliteiten. De ligging biedt het comfort van zowel rust als bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het woongenot zonder in te boeten aan gemak. De prijs van deze eigendom bedraagt 599.900 euro en is exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. Bezichtigen zijn mogelijk tijdens weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kan u contact opnemen via het nummer Tel +352 26 311 992 . Daarnaast biedt de makelaar ook een gratis waardebepaling van uw huidige woning binnen 48 uur aan via hetzelfde contactnummer of per e-mail op Contact . Deze residentie in Rodange vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt voor wie zoekt naar kwaliteit en locatie in één.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 900 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77656 Ref. verkoper: 86718013Q Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder