Gelegen in een exclusieve woonwijk in Moresnet, vlak bij het bos en in een rustige villawijk, biedt deze eigendom indrukwekkende volumes, veelzijdigheid en een volledige renovatie uit 2018.
De gelijkvloerse verdieping van 265 m² omvat onder meer twee aparte professionele ruimtes, waaronder een praktijk van ca. 105 m² met onthaal en drie kabinetten, ideaal voor vrije beroepen of een combinatie van wonen en werken. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met geïntegreerde home cinema en een open keuken, met directe toegang tot een terras van 40 m².
De woning beschikt tevens over een wellnessruimte met jacuzzi en sauna en toegang naar buiten, wat zorgt voor een bijzonder hoog comfortniveau. Op de verdieping bevinden zich acht slaapkamers, waaronder een indrukwekkende speelkamer van 75 m² en een fitnessruimte, wat veel mogelijkheden biedt.
De kelder van 260 m² met een plafondhoogte van 3 meter biedt uitzonderlijke opslagruimte. Technisch beschikt de woning over PVC dubbele beglazing, pelletkachels en een centrale verwarming op pellets.
Buiten beschikt het pand over een carport en zes parkeerplaatsen. Deze volledig gerenoveerde villa is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve en functionele woning op een toplocatie.
De informatie in deze advertentie wordt louter ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue d'Aix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 13 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (4 minuten rijden), Aldi La Calamine (5 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een pretpark is 40 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 22 minuten met de auto.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 26 minuten rijden.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan