CODIA Immo stelt u deze charmante vrijstaande woning voor, gelegen aan de Rue d’Aix 19 in Moresnet, in een bijzonder gegeerde residentiële buurt. De ligging biedt een mooie combinatie van nabijheid tot de nodige voorzieningen, rust en natuur. De tuin grenst rechtstreeks aan het bos en zorgt voor een bijzonder groene en aangename leefomgeving.
De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 1.000 m² en beschikt over een mooie tuin die aansluit op het bos, ideaal voor wie houdt van rust en een natuurlijke omgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een leefruimte en een in 2024 vernieuwde keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Elke slaapkamer biedt toegang tot een zijdelingse zolderruimte onder het schuine dak, die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van praktische bergruimte.
In de kelderverdieping bevinden zich de recent gerenoveerde badkamer, de wasruimte, een kelder en de garage.
Op technisch vlak is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming en een fotovoltaïsche installatie van 14 kWc. De garagepoort en de voordeur werden in 2023 vernieuwd.
Een charmante woning voor wie rust en natuur op prijs stelt, met een mooi perceel en een bijzondere ligging aan de rand van het bos, terwijl de voorzieningen van Moresnet en omgeving vlot bereikbaar blijven.
De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue d'Aix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt La Calamine (4 minuten rijden), Aldi La Calamine (5 minuten rijden).
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 8 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 13 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "E. T. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 14 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een pretpark is 40 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 4 minuten.
De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 22 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan