Huis te koop - Pepinster VBE55103

Rue de Lambermont 12 4860 Pepinster

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55103
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Lambermont 12 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Pepinster biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Het pand beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal zes slaapkamers. De woning omvat een ruime leefruimte met een zit- en eetgedeelte, een aparte keuken, een badkamer met douche en twee aparte toiletten. Verder is er een garage aanwezig, wat extra praktisch comfort biedt. De woning heeft een perceeloppervlakte van 255 m² met een breedte van 13 meter en een bebouwbare oppervlakte van 71 m². Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met aluminium ramen met enkel glas en individuele gasverwarming. Er zijn twee elektriciteitsmeters, één watermeter en twee gasmeters aanwezig. Het pand is aangesloten op het openbaar rioleringsnet, maar de elektrische installatie is niet conform de huidige normen en beschikt niet over een geldig keuringsattest. De zolderverdieping herbergt bovendien extra slaapkamers, bereikbaar via een annex, waardoor de indeling flexibel is. Het kadastraal inkomen bedraagt 656 euro en het maandelijkse potentiële huurinkomen wordt geraamd op 450 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en is niet bemeubeld. Gelegen aan de Rue de Lambermont 12 in Pepinster, biedt deze woning een interessante investeringsmogelijkheid in deze regio van Wallonië. Met een vraagprijs van 159.000 euro vormt dit pand een aantrekkelijk aanbod voor wie een woning wil personaliseren en waardevermeerdering nastreeft. Dankzij de royale oppervlakte en het aantal slaapkamers kan het pand gemakkelijk aangepast worden aan verschillende woonbehoeften. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze opportuniteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 656 €
  • Maandelijks huurinkomen: 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

255 m²

Bebouwbare oppervlakte

71 m²

Diepte perceel

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260417019799

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55103 Ref. verkoper: 4436 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

808 m 2' 41'' 808 m 1' 13'' 808 m 10' 808 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

405 m 1' 21'' 405 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

405 m 1' 21'' 405 m 41'' 405 m 5' 405 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

811 m 2' 57'' 873 m 1' 18'' 802 m 10' 802 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

418 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,3 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

2,1 km 7' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Winkels

Lidl Verviers

752 m 2' 52'' 919 m 1' 45'' 611 m 9' 752 m 9'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,5 km 2' 23'' 924 m 13' 1,2 km 14'

Carrefour Market Verviers

1,7 km 6' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3,4 km 6'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Lambermont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 6 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

8e6c9ea604e241c6b33eec1eb68970fa.pdf

Download

5724a82fa61743b182716e73d06954ca.pdf

Download

E-mail Bellen