Deze moderne halfopen bebouwing is gelegen aan de Rue de l'Eglise 5 in Hautcharage en wordt aangeboden voor een prijs van 1.141.000 euro, exclusief btw. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², met een totale oppervlakte van circa 196 m² inclusief bijgebouwen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken met aansluitend een ruime leefruimte die toegang biedt tot het terras van 17,20 m² en de tuin, een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage geschikt voor twee wagens. Daarnaast zijn er twee buitenshuis parkeerplaatsen voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. De woning biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage en een inpandige wasruimte. Het is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De aanwezigheid van één badkamer en één douchecabine zorgt voor comfort en functionaliteit. Deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze meteen beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. De combinatie van een ruim terras en een tuin maakt het mogelijk om optimaal te genieten van buitenruimte in een rustige woonomgeving. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg, binnen de regio Capellen. De omgeving staat bekend als "Redrock Region" en is rijk aan natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes. In het centrum van Hautcharage vindt u onder meer een barokkerk uit de 18e eeuw, restaurants en cafés. Nabijgelegen faciliteiten zoals supermarkten, sportcentra, zwembaden en culturele instellingen zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De woning ligt op slechts 100 meter van een bushalte met diverse buslijnen en op 3,5 km afstand van het treinstation Bascharage-Sanem, wat handig is voor woon-werkverkeer. Zowel scholen als recreatieve voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.