Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Huis te koop, Hautcharage RBX02309
5, Rue de l'Eglise
, 4910 Hautcharage
1 141 000 €
3 Slaapkamer(s)
149 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze moderne halfopen woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, combineert comfort met een doordachte indeling op een perceel van 4,89 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m² en een totale oppervlakte van circa 196 m² biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij hedendaagse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken met aansluitend de leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,20 m² en de tuin. Verder omvat deze verdieping een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, aangevuld met een algemene badkamer. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het volledige vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 1.141.000 euro inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, op de grens met België in het zuidwesten van het land. De omgeving staat bekend als de Redrock Region, met diverse natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals een 18e-eeuwse barokkerk, restaurants, cafés en speelzones voor kinderen. In het nabijgelegen Bascharage (1,5 km) vindt u supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende buslijnen op korte afstand en de nabijheid van treinstations en snelwegen richting Luxemburg-stad, op slechts 17 km afstand. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 141 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
149 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Poussins
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Trafic Athus
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.
Openbaar vervoer
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan